Brandenburg An Der Havel
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.7k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€133
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€38
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brandenburg An Der Havel em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 10.676 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.9 noites)
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€144)
3 quartos (€75)
2 quartos (€63)
1 quarto (€48)
Studio (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Brandurgo do Havel teve uma média de 662 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 44% em dois anos.
Um anúncio médio em Brandurgo do Havel fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Brandurgo do Havel é de 33%, gerando RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brandurgo do Havel, com €38K.
As regras variam em Brandurgo do Havel. Brandurgo do Havel: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Potsdam: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal se aplica. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Berlim: Rigoroso. Número de registro obrigatório, apenas residência principal, máximo de 90 dias para quartos em casa ocupada. Fiscalização ativa com multas significativas de até €100,000. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas o risco é alto. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brandurgo do Havel parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em maio e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Aquecimento (91%), Internet (90%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+44%), Aquecimento (+44%), Sauna (+13%).
A tarifa diária média em Brandurgo do Havel é €145, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Hóspedes em Brandurgo do Havel reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior que a de dias de semana.
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