Brandenburg An Der Havel
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€19.7k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€131
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brandenburg An Der Havel em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 9.931 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€128)
3 quartos (€71)
2 quartos (€65)
1 quarto (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses até o final de agosto de 2026, o mercado de Brandemburgo an der Havel teve uma média de 655 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.
Um anúncio médio em Brandemburgo an der Havel fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Brandemburgo an der Havel é de 33%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brandemburgo an der Havel, com €40K.
As regras variam em Brandemburgo an der Havel. Brandemburgo an der Havel: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Potsdam: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada. Fiscalização moderada com verificações ocasionais e multas por infrações. Berlim: Rigoroso. Número de registro obrigatório, apenas residência principal, máximo de 90 dias se não for a principal. Fiscalização ativa com multas altas de até €100,000, inspeções regulares e monitoramento de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Brandemburgo an der Havel parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em maio e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (92%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais positivas são Aquecimento (+34%), Acesso ao Lago (+32%), Máquina de Lavar (+11%).
A tarifa diária média em Brandemburgo an der Havel é €145, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Brandemburgo an der Havel reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 15% superior à ocupação durante a semana.