Bitburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.5k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€125
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€51
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bitburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 21.644 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Studio (4.1 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€95)
3 quartos (€62)
2 quartos (€55)
1 quarto (€46)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bitburg teve uma média de 465 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e um aumento de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em Bitburg fatura €23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Bitburg é de 45%, gerando RevPAR de €44 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bitburg, em €35K.
As regras variam em Bitburg. Bitburg: Leniente. Sem regulamentações específicas de AVP além do registro comercial geral. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Tréveris: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial precisa de licença. Fiscalização ocasional por reclamações de vizinhos. Cidade de Luxemburgo: Rigoroso. Licença de hospedagem turística obrigatória, restrições de zoneamento aplicadas, regras de residência principal cumpridas. Monitoramento ativo e multas por violações, embora algumas unidades não licenciadas ainda operem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bitburg não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (95%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+86%), Internet (+44%), Estacionamento (+39%).
A tarifa diária média em Bitburg é €129, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bitburg reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 27% superior à ocupação nos dias úteis.
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