Bitburg
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Visão geral
Receita Anual
€26.3k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bitburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 14.942 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.4 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€95)
3 quartos (€60)
2 quartos (€52)
1 quarto (€46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bitburg teve uma média de 459 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Bitburg fatura €23K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Bitburg é de 45%, produzindo RevPAR de €42 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bitburg, em €35K.
As regras variam em Bitburg. Bitburg: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração além do registro comercial geral. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Tréveris: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial requer licenças. Alguma fiscalização no centro da cidade, verificações esporádicas. Cidade de Luxemburgo: Rigoroso. Licença de acomodação turística obrigatória, restrições de zoneamento aplicam-se, limites de densidade em áreas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções e multas por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bitburg não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (95%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+89%), Internet (+44%), Estacionamento (+40%).
A tarifa diária média em Bitburg é €128, com alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bitburg reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação durante a semana.