Bielefeld
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Visão geral
Receita Anual
€17.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€102
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bielefeld em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 4.961 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€102)
3 quartos (€74)
2 quartos (€58)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bielefeld registrou uma média de 1,620 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 150% em dois anos.
Um anúncio médio em Bielefeld fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Bielefeld é de 37%, gerando RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bielefeld, com €27K.
As regras variam em Bielefeld. Bielefeld: Moderado. Registro obrigatório, uso ocasional permitido sem status comercial. Há fiscalização, mas não agressiva, e alguma atividade não licenciada é tolerada. Herford: Flexível. Sem regulamentações específicas de AHR além das leis gerais de aluguel comercial. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente com conformidade fiscal padrão. Gütersloh: Flexível. Registro básico recomendado, segue as regulamentações padrão de aluguel. Fiscalização leve, monitoramento limitado de aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bielefeld parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+13%), Máquina de Lavar (+11%), Internet (+4%).
A tarifa diária média em Bielefeld é €109, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bielefeld reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.