Bielefeld
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.2k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€104
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bielefeld em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 3.050 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.0 noites)
Studio (5.8 noites)
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€97)
3 quartos (€72)
2 quartos (€57)
Studio (€43)
1 quarto (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bielefeld registrou uma média de 1,650 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 154% em dois anos.
Um anúncio médio em Bielefeld fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Bielefeld é de 37%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bielefeld, com €26K.
As regras variam em Bielefeld. Bielefeld: Moderado. Registro obrigatório, taxa de segunda residência se aplica. Alguma fiscalização de anúncios ilegais, mas muitos anfitriões operam sem total conformidade. Herford: Flexível. Sem regulamentações específicas para Alojamento Local, aplicam-se leis gerais de aluguel. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Gütersloh: Flexível. Sem estrutura dedicada para Alojamento Local, aplicam-se regulamentações habitacionais padrão. Fiscalização limitada, mercado amplamente não regulamentado para aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bielefeld parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+15%), Máquina de Lavar (+11%), Estacionamento (+9%).
A tarifa diária média em Bielefeld é €109, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bielefeld reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 14% superior à ocupação nos dias úteis.
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