Bautzen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€18.9k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€115
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bautzen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 16.524 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.5 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€134)
3 quartos (€60)
2 quartos (€57)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bautzen teve uma média de 1,034 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.
Uma listagem média em Bautzen fatura €17K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €38K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Bautzen é de 33%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bautzen, em €33K.
As regras variam em Bautzen. Bautzen: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além do registro comercial geral. Execução mínima, os anfitriões operam livremente. Dresden: Moderada. Registro necessário, permissão necessária para apartamentos inteiros (Zweckentfremdungssatzung). O proprietário deve provar que não há impacto na escassez de moradia. Execução moderada com verificações ocasionais. Görlitz: Leniente. Registro comercial básico suficiente, sem restrições específicas de STR. Execução leve, o mercado opera abertamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bautzen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), TV (92%), Aquecimento (88%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+40%), Ar Condicionado (+31%), Sauna (+30%).
A tarifa diária média em Bautzen é €128, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Bautzen reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a ocupação durante a semana.