Barth
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Visão geral
Receita Anual
€19.2k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barth em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 222 (55%) | +€11,648 (+40%) | €40,622 | €28,973 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€251)
4+ quartos (€164)
2 quartos (€129)
1 quarto (€89)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Em junho de 2026, Barth tem 863 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 39% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Barth gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €35K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A oferta aumentou quase 39% ano a ano enquanto a receita declinou, sinalizando intensificação da concorrência e saturação do mercado. A diferença de 2.4x entre os melhores e os desempenhos médios sugere que a diferenciação permanece possível apesar da demanda geral comprimida.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Barth. A receita anual média é de €14K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €35K/ano. A oferta cresceu substancialmente ano a ano enquanto a receita diminuiu, indicando intensificação da concorrência por uma base de demanda relativamente plana. A diferença de 2.4x entre desempenho médio e superior sugere que a diferenciação de mercado permanece possível apesar do aperto das condições.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Barth é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €161, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €29 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Barth, com receita anual de €21K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Barth. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Barth. Você poderia esclarecer qual Barth você está mencionando? Existe Barth, Germany (uma cidade em Mecklenburg-Vorpommern) e potencialmente outras localidades. Por favor, especifique o país/região para que eu possa fornecer informações regulatórias precisas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado Airbnb e VRBO de Barth está atualmente apresentando condições de supersaturação. A oferta cresceu 39% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 9%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A grande diferença entre a receita média ($14,427) e as propriedades de alto desempenho ($34,942) sugere uma estratificação significativa de desempenho, onde apenas os anúncios premium estão capturando uma parcela desproporcional da demanda em um cenário competitivo.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Barth incluem: Kitchen (76%), Tv (56%), Washing Machine (55%), Pets Allowed (49%), Sauna (38%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Heating, Washing Machine, com propriedades Bbq ganhando aproximadamente 66% a mais (€60K/year vs €36K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Barth nos últimos 12 meses: Maio: €739, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €470, Dezembro: €681, Janeiro: €284, Fevereiro: €269, Março: €599, Abril: €858. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Barth é €161, acima de 26% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €118/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €162/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €216/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €264/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Barth fazem reservas com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 37 dias, 2 quartos: 41 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 56 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado Barth Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 39%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 0%, as tarifas noturnas médias aumentaram 26%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O aumento substancial de oferta sem ganhos de ocupação sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a grande diferença entre a receita média ($14,427) e os melhores desempenhos ($34,942) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.
Em Barth, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.