Bamberg
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Visão geral
Receita Anual
€18.9k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€113
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bamberg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 15.781 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
3 quartos (€77)
2 quartos (€54)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bamberg registrou uma média de 1,947 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Bamberg fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €38K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Bamberg é de 36%, gerando RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bamberg, em €30K.
As regras variam em Bamberg. Bamberg: Moderado. Registro necessário, Zweckentfremdungssatzung restringe conversões. Fiscalização presente, mas não agressiva. Nuremberg: Rigoroso. Registro obrigatório, licença necessária, regra de residência principal aplicada. Fiscalização ativa com multas por violações. Würzburg: Rigoroso. Registro necessário, Zweckentfremdungssatzung aplicada, regra de residência principal. Monitoramento ativo e penalidades. Erlangen: Moderado. Registro necessário, aplicam-se regras de preservação de habitação. Fiscalização existe, mas é menos intensa do que em cidades bávaras maiores. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bamberg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), TV (93%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são TV (+12%), Internet (+9%), Animais Permitidos (+9%).
A tarifa diária média em Bamberg é de €123, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bamberg reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos finais de semana é 23% superior à ocupação nos dias de semana.