Bad Schmiedeberg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.5k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€119
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bad Schmiedeberg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 12.604 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€82)
3 quartos (€70)
2 quartos (€55)
Studio (€42)
1 quarto (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Bad Schmiedeberg teve uma média de 295 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 71% em dois anos.
Uma listagem média em Bad Schmiedeberg fatura €16K/ano. As de alto desempenho faturam €32K, enquanto as de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Bad Schmiedeberg é de 34%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Bad Schmiedeberg, em €26K.
As regras variam em Bad Schmiedeberg. Bad Schmiedeberg: Leniente. Sem regulamentações específicas além do registro comercial geral. Fiscalização mínima observada. Lutherstadt Wittenberg: Leniente. Registro comercial básico recomendado, abordagem favorável ao turismo. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Dessau-Roßlau: Leniente. Registro comercial padrão, sem restrições específicas para AL. Infraestrutura de fiscalização mínima, ambiente permissivo para anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bad Schmiedeberg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Internet (94%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+55%), Internet (+33%), Ar Condicionado (+21%).
A tarifa diária média em Bad Schmiedeberg é €129, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bad Schmiedeberg reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 37 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior que a de dias de semana.
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