Bad Schmiedeberg
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Visão geral
Receita Anual
€16.8k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€117
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€32
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bad Schmiedeberg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 10.804 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€82)
3 quartos (€77)
2 quartos (€56)
1 quarto (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bad Schmiedeberg registrou uma média de 290 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 68% em dois anos.
Uma listagem média em Bad Schmiedeberg fatura €17K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €32K, enquanto as de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Bad Schmiedeberg é de 34%, produzindo RevPAR de €34 pornoite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Bad Schmiedeberg, em €26K.
As regras variam em Bad Schmiedeberg. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Bad Schmiedeberg, Lutherstadt Wittenberg ou Dessau-Roßlau. Essas cidades alemãs menores podem seguir os regulamentos do estado da Saxônia-Anhalt, mas regras locais específicas e níveis reais de fiscalização não estão documentados nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o Ordnungsamt (escritório regulatório) de cada cidade para verificar os requisitos atuais e as práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bad Schmiedeberg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Internet (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+53%), Internet (+23%), Churrasqueira (+22%).
A tarifa diária média em Bad Schmiedeberg é de €128, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bad Schmiedeberg reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias de semana.