Bad Reichenhall
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.9k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€142
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bad Reichenhall em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 24.631 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Studio (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€133)
3 quartos (€129)
2 quartos (€74)
Studio (€58)
1 quarto (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Bad Reichenhall teve uma média de 1,503 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Bad Reichenhall fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €43K, enquanto os de baixo desempenho ganham €9K.
A ocupação média em Bad Reichenhall é de 35%, produzindo RevPAR de €40 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Bad Reichenhall, com €29K.
As regras variam em Bad Reichenhall. Bad Reichenhall: Moderado. Registro necessário, cobrança obrigatória de imposto de turismo. A Baviera exige registro, mas permite aluguéis. Conformidade padrão esperada. Berchtesgaden: Moderado. Registro e imposto de turismo necessários. As autoridades locais monitoram a conformidade, mas a fiscalização é padrão, não agressiva. Aluguéis permitidos com o registro adequado. Salzburg: Rigoroso. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicadas, imposto de turismo obrigatório. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades para aluguéis não registrados. Registro ativamente monitorado. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bad Reichenhall parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são TV (93%), Aquecimento (91%), Cozinha (90%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+47%), Máquina de Lavar (+30%), Animais Permitidos (+17%).
A diária média em Bad Reichenhall é de €159, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bad Reichenhall reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.
(0)
Filtros (0)