Bad Reichenhall
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Visão geral
Receita Anual
€17.1k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€139
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bad Reichenhall em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 14.991 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€135)
4+ quartos (€133)
2 quartos (€74)
1 quarto (€50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (87%)
Anfitriões independentes (13%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bad Reichenhall registrou uma média de 1,488 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Bad Reichenhall fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Bad Reichenhall é de 35%, gerando RevPAR de €38 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Bad Reichenhall, com €30K.
As regras variam em Bad Reichenhall. Bad Reichenhall: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial restrito em zonas residenciais. Há fiscalização, mas não agressiva. Berchtesgaden: Moderado. Registro para taxa de turismo obrigatório, regras de zoneamento se aplicam. Fiscalização seletiva, principalmente motivada por reclamações. Salzburg: Rígido. Registro obrigatório, regra de residência principal aplicada, limites de densidade no Centro Histórico. Monitoramento ativo e multas por violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bad Reichenhall parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são TV (92%), Cozinha (90%), Aquecimento (90%). As associações positivas de receita mais fortes são Sauna (+49%), Piscina (+33%), Máquina de Lavar (+30%).
A tarifa diária média em Bad Reichenhall é de €159, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bad Reichenhall reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.