Bad Neuenahr-ahrweiler
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€20.4k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€121
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bad Neuenahr-ahrweiler em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 16.264 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
2 quartos (€63)
3 quartos (€63)
1 quarto (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bad Neuenahr-Ahrweiler teve uma média de 420 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Bad Neuenahr-Ahrweiler fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €40K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Bad Neuenahr-Ahrweiler é de 37%, produzindo RevPAR de €39 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bad Neuenahr-Ahrweiler, alcançando €35K.
As regras variam em Bad Neuenahr-Ahrweiler. Bad Neuenahr-Ahrweiler: Moderado. Registro obrigatório, licenças comerciais para aluguéis frequentes. A reconstrução pós-inundação aumentou o foco da fiscalização na disponibilidade de moradias. Bonn: Moderado. Registro obrigatório, licença necessária para aluguéis de unidades inteiras, aplica-se a regra de residência principal. A fiscalização está aumentando devido a preocupações com a escassez de moradias. Koblenz: Moderado. Registro obrigatório pela lei da Renânia-Palatinado, licenças comerciais para hospedagem frequente. A fiscalização está presente, mas não é agressiva, alguns anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bad Neuenahr-Ahrweiler parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (95%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes e positivas são Sauna (+58%), Churrasqueira (+26%), Ar-condicionado (+19%).
A diária média em Bad Neuenahr-Ahrweiler é de €137, um aumento de 40% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bad Neuenahr-Ahrweiler reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 46% maior do que a ocupação nos dias úteis.