Aurich
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Visão geral
Receita Anual
€15.3k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€115
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aurich em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 8.695 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
3 quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€121)
3 quartos (€86)
2 quartos (€64)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Aurich registrou uma média de 3,525 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Aurich fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €29K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Aurich é de 33%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aurich, com €16K.
As regras variam em Aurich. Não disponho de dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação especificamente para Aurich, Norden e Emden. Estas são cidades menores na Alemanha, na Baixa Saxônia, onde as regras para aluguéis de curta duração podem estar sujeitas a leis habitacionais estaduais (Zweckentfremdungsverbot), mas a implementação e a aplicação locais variam significativamente. Sem informações verificadas sobre requisitos reais de licenças, limites e práticas de fiscalização nesses municípios específicos, recomendo entrar em contato diretamente com o Ordnungsamt (órgão regulador) de cada cidade para verificar as regras atuais e o status de aplicação. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Aurich parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Cozinha (91%), Internet (88%). As associações positivas mais fortes com a receita são Sauna (+24%), Bicicletas (+10%), Máquina de Lavar (+8%).
A tarifa diária média em Aurich é de €126, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Aurich reservam com uma média de 42 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 9% maior do que a ocupação nos dias úteis.