Augsburg
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Visão geral
Receita Anual
€24.8k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€120
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Augsburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 27.923 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€106)
3 quartos (€76)
2 quartos (€60)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Augsburgo teve uma média de 781 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Augsburgo rende €21K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €43K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €9K.
A ocupação média em Augsburgo é de 41%, produzindo RevPAR de €40 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Augsburgo, em €35K.
As regras variam em Augsburgo. Augsburgo: Rigoroso. Registro obrigatório, regra de residência principal obrigatória, máx. de 8 semanas/ano de aluguel. Fiscalização ativa com multas por infrações. Munique: Rigoroso. Permissão obrigatória (Zweckentfremdungserlaubnis), apenas residência principal, máx. de 8 semanas/ano. Fiscalização muito ativa, multas altas de até €500,000, inspeções regulares. Ulm: Rigoroso. Registro obrigatório, requisito de residência principal, limite anual de 8 semanas. Fiscalização ativa com penalidades por descumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Augsburgo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 14%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Aquecimento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+22%), Aquecimento (+20%), Animais permitidos (+14%).
A diária média em Augsburgo é de €133, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Augsburgo reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 7% maior do que a ocupação nos dias úteis.