Aschaffenburg
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Visão geral
Receita Anual
€15.5k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€104
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aschaffenburg em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 32.109 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€129)
3 quartos (€70)
2 quartos (€59)
1 quarto (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Aschaffenburg teve uma média de 443 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Um anúncio médio em Aschaffenburg rende €13K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €29K, enquanto os de baixo desempenho rendem €5K.
A ocupação média em Aschaffenburg é de 31%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aschaffenburg, em €25K.
As regras variam em Aschaffenburg. Aschaffenburg: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal se aplica. Fiscalização padrão por meio de verificações esporádicas. Würzburg: Moderado. Registro obrigatório, exigência de residência principal, atividade de aluguel monitorada. Fiscalização regular com algumas multas aplicadas. Darmstadt: Moderado. Registro obrigatório pela lei estadual, regra de residência principal aplicada. As autoridades realizam verificações periódicas de conformidade e aplicam multas por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Aschaffenburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (95%), Internet (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+9%), Máquina de Lavar (+8%), Churrasqueira (+6%).
A tarifa diária média em Aschaffenburg é de €116, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Aschaffenburg reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 4+ quartos a 36 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação de dias úteis.