Altenkirchen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.2k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€101
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Altenkirchen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +€ 5.064 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.9 noites)
3 quartos (8.5 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Studio (5.5 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€46)
2 quartos (€43)
1 quarto (€42)
Studio (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Altenkirchen teve uma média de 703 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 60% em dois anos.
Uma listagem média em Altenkirchen rende €14K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €27K, enquanto as de baixo desempenho rendem €5K.
A ocupação média em Altenkirchen é de 35%, produzindo RevPAR de €28 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Altenkirchen, com €25K.
As regras variam em Altenkirchen. Altenkirchen: Leniente. Sem regulamentações específicas de Alojamento Local além do registro comercial geral. Execução mínima, anfitriões operam livremente com regras de turismo padrão. Siegen: Leniente. Registro básico recomendado, sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Execução leve, foco principal na conformidade fiscal. Koblenz: Moderado. Registro necessário na cidade, conformidade com zoneamento necessária. Execução moderada em áreas turísticas, algum monitoramento de plataformas, mas acompanhamento inconsistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Altenkirchen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em maio e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (94%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+24%), Máquina de Lavar (+23%), Aquecimento (+15%).
A tarifa diária média em Altenkirchen é €110, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Altenkirchen reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 47 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 28% maior que a ocupação nos dias úteis.
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