Aachen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.5k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€131
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aachen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 10.908 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.6 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€135)
3 quartos (€86)
2 quartos (€56)
1 quarto (€44)
Studio (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Aachen registrou uma média de 1,133 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Aachen fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €45K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Aachen é de 41%, produzindo RevPAR de €45 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aachen, com €37K.
As regras variam em Aachen. Aachen: Moderado. Registro obrigatório, licenças necessárias para uso comercial. Alguma aplicação das regras de preservação de habitação, mas muitos anfitriões operam informalmente. Maastricht: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias para residências não primárias. A aplicação está aumentando, mas a conformidade varia muito. Liège: Leniente. Registro de turismo recomendado, padrões básicos de segurança. Aplicação ativa mínima, hospedagem informal generalizada apesar dos requisitos técnicos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Aachen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), Internet (94%). As associações de receita mais positivas são Sauna (+44%), Churrasqueira (+7%), Estacionamento (+6%).
A tarifa diária média em Aachen é €137, um aumento de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Aachen reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior do que a ocupação de dia de semana.
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