Aachen
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Visão geral
Receita Anual
€24.2k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€127
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€46
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aachen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 16.392 | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€128)
3 quartos (€85)
2 quartos (€56)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Aachen registrou uma média de 1,112 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Aachen fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €44K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Aachen é de 41%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Aachen, em €38K.
As regras variam em Aachen. Aachen: Moderado. Registro obrigatório, uso comercial requer licença. Fiscalização moderada com alguns anúncios ilegais. Maastricht: Moderado. Registro obrigatório desde 2021, limite de 60 dias para residências não primárias. Fiscalização crescente, multas aplicadas. Liège: Leniente. Declaração de turismo necessária para aluguéis frequentes. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aachen não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (95%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+49%), Estacionamento (+9%), Churrasqueira (+4%).
A tarifa diária média em Aachen é de €136, um aumento de 33% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Aachen reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 29% maior do que a ocupação nos dias úteis.