Zlín
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Kč489k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč2,958
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč1,029
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zlín em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +Kč 609.543 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Kč 5••.••• (+•••%) | 🔒 Kč 9••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 3••.••• (+•••%) | 🔒 Kč 7••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Esqui | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 8•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +Kč 6•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 52)
3 quartos (CZK 44)
2 quartos (CZK 27)
1 quarto (CZK 17)
Studio (CZK 13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Zlín teve uma média de 480 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 83% em dois anos.
Um anúncio médio em Zlín fatura Kč348K por ano. Os de alto desempenho ganham Kč932K, e os de baixo rendem Kč171K.
A ocupação média em Zlín é de 31%, produzindo RevPAR de Kč747 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zlín, em Kč745K.
As regras variam em Zlín. Zlín: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou requisitos de registro. Execução mínima, os anfitriões operam livremente sob as leis gerais de acomodação. Olomouc: Leniente. Nenhuma permissão dedicada de aluguel exigida, apenas licença comercial para acomodação. Execução leve, mercado em crescimento com poucas restrições. Brno: Moderado. Licença comercial necessária, taxa municipal aplicada, algumas restrições em edifícios residenciais. Execução moderada com inspeções ocasionais e reclamações de vizinhos tratadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zlín parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (92%), Aquecimento (86%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+135%), Banheira de Hidromassagem (+119%), Churrasqueira (+93%).
A tarifa diária média em Zlín é Kč3K, um aumento de 38% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Zlín reservam com uma média de 32 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos até 50 dias para 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 59% maior que a de dias úteis.
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