Prague
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Kč1m
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
61%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč3,675
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč2,191
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Prague em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +Kč 577.423 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 1.•••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 6••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 1.•••.••• | 🔒 Kč 7••.••• |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 1.•••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 6••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 7••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 9••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +Kč 7•.••• (+•%) | 🔒 Kč 9••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +Kč 5•.••• (+•%) | 🔒 Kč 9••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +Kč 5•.••• (+•%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
2 quartos (3.5 noites)
3 quartos (3.4 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 98)
3 quartos (CZK 58)
2 quartos (CZK 47)
1 quarto (CZK 36)
Studio (CZK 32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Praga teve uma média de 6,294 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Praga fatura Kč930K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Kč1.9M, enquanto os de baixo desempenho faturam Kč376K.
A ocupação média em Praga é de 53%, produzindo RevPAR de Kč2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Praga, em Kč2.6M.
As regras variam em Praga. Praga: Moderado. Registro obrigatório, anfitriões devem relatar hóspedes à polícia, cobrar taxa turística. Fiscalização crescente com multas por descumprimento, embora muitos ainda operem sem registro. Kutná Hora: Leniente. Registro básico de empresas e requisitos fiscais. Fiscalização mínima, pequeno mercado de turismo com pouca pressão regulatória. Karlovy Vary: Moderado. Registro e cobrança de taxa turística obrigatórios. Fiscalização aumentando devido a preocupações com o overtourism, mas lacunas de conformidade ainda são comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Praga parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são TV (+37%), Ar-condicionado (+30%), Aquecimento (+24%).
A diária média em Praga é de Kč4K, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Praga reservam uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 57 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação de dias úteis.
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