Prague
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
Kč1m
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč3,663
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč2,136
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Prague em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +Kč 651.308 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Kč 3••.••• (+••%) | 🔒 Kč 1.•••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +Kč 3••.••• (+••%) | 🔒 Kč 1.•••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 1.•••.••• | 🔒 Kč 7••.••• |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 9••.••• | 🔒 Kč 7••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 1.•••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +Kč 9•.••• (+••%) | 🔒 Kč 9••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +Kč 5•.••• (+•%) | 🔒 Kč 9••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Kč 2•.••• (+•%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +Kč 2•.••• (+•%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.8 noites)
2 quartos (3.5 noites)
3 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 98)
3 quartos (CZK 58)
2 quartos (CZK 46)
1 quarto (CZK 36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (90%)
Anfitriões independentes (10%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Praga teve uma média de 6,132 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Praga fatura Kč923K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Kč1.9M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam Kč369K.
A ocupação média em Praga é de 53%, produzindo RevPAR de Kč2K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Praga, em Kč2.5M.
As regras variam em Praga. Praga: Moderado. Registro obrigatório, pagamento de taxa local, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização crescente com multas para unidades não registradas, mas muitas ainda operam informalmente. Kutná Hora: Leniente. Registro comercial básico necessário, regras mínimas específicas para aluguéis de curta duração. Fiscalização leve, mercado de pequena escala. Karlovy Vary: Moderado. Licença comercial necessária, aplicam-se restrições na zona termal. Fiscalização moderada focada em conformidade fiscal e infrações de zoneamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Praga parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (97%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes e positivas são TV (+38%), Ar-condicionado (+32%), Máquina de Lavar (+22%).
A tarifa diária média em Praga é Kč4K, um aumento de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Praga reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 56 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação durante a semana.