Ostrava
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Kč361.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč2,446
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč795
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ostrava em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +Kč 313.621 | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 8•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 8•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 6•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 5•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Kč 3•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Studio (3.8 noites)
3 quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 86)
Studio (CZK 23)
2 quartos (CZK 22)
3 quartos (CZK 21)
1 quarto (CZK 19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ostrava teve uma média de 316 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 63% em dois anos.
Um anúncio médio em Ostrava rende Kč250K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem Kč805K, enquanto os de baixo desempenho rendem Kč120K.
A ocupação média em Ostrava é de 28%, produzindo RevPAR de Kč561 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ostrava, com Kč657K.
As regras variam em Ostrava. Ostrava: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Aplicam-se o licenciamento comercial geral e obrigações fiscais. Mínima aplicação de regras específicas de STR. Opava: Leniente. Sem sistema dedicado de permissão de STR. Licença comercial padrão e registro fiscal necessários. Aplicação leve, anfitriões operam livremente. Frýdek-Místek: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Licença comercial básica e conformidade fiscal necessárias. Mínima aplicação, o mercado opera com pouca restrição. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ostrava não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (94%), TV (83%). As associações de receita mais positivas são Internet (+38%), Animais Permitidos (+33%), Churrasqueira (+33%).
A diária média em Ostrava é de Kč3K, um aumento de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ostrava reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 45% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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