Ostrava
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Visão geral
Receita Anual
Kč355.8k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč2,415
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč761
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ostrava em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +Kč 218.126 | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 9•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 5•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Kč 4•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 1•.••• (+•%) | 🔒 Kč 3••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Kč 1.••• (+•%) | 🔒 Kč 3••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 86)
2 quartos (CZK 22)
1 quarto (CZK 19)
3 quartos (CZK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ostrava teve uma média de 309 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 60% em relação a dois anos.
Uma listagem média em Ostrava rende Kč247K/ano. As listagens de alto desempenho rendem Kč811K, enquanto as listagens de baixo desempenho rendem Kč121K.
A ocupação média em Ostrava é de 27%, produzindo RevPAR de Kč550 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ostrava, com Kč662K.
As regras variam em Ostrava. Ostrava: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Aplicam-se obrigações gerais de licenciamento comercial e impostos. Aplicação mínima de regras específicas de STR. Opava: Leniente. Sem sistema dedicado de licenças para STR. Licença comercial padrão e registro de imposto necessários. Aplicação leve, os anfitriões operam livremente. Frýdek-Místek: Leniente. Sem regulamentações específicas para STR. Licença comercial básica necessária. Aplicação mínima, o mercado opera com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ostrava não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 1% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (94%), TV (83%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+32%), Churrasqueira (+28%), Máquina de Lavar (+27%).
A tarifa diária média em Ostrava é de Kč3K, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ostrava reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para listagens de 1 quartos a 44 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 41% superior à ocupação durante a semana.