Hradec Kralove

Em junho de 2026, Hradec Kralove, Pardubice, Liberec têm 806 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Hradec Kralove gera Kč343K por ano. As propriedades com melhor desempenho ganham Kč879K/ano, enquanto as propriedades com pior desempenho ganham Kč142K/ano. Com a oferta essencialmente estável e a receita em declínio ano após ano, apesar de mudanças mínimas no inventário, o mercado está se contraindo em termos absolutos em vez de através do excesso de oferta. A diferença de 2,5x entre os melhores e os desempenhos médios sugere diferenciação operacional significativa em um mercado onde 34% de ocupação indica capacidade ociosa substancial.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Hradec Kralove. A receita anual média é de Kč343K com ocupação de 34%. Propriedades de alto desempenho ganham até Kč879K/ano. A diminuição da oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica condições de mercado desiguais, onde a qualidade da execução diferencia substancialmente os retornos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Hradec Kralove é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de Kč3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Kč687 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hradec Kralove, com receita anual de Kč602K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Hradec Kralove. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Hradec Kralove. Hradec Kralove: Lenient. Sem regulações específicas de STR além do registro comercial padrão e obrigações fiscais. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Pardubice: Lenient. Licença comercial básica e registro fiscal obrigatórios. Sem regras específicas de STR ou limites de ocupação. Aplicação leve. Liberec: Lenient. Licença comercial padrão necessária, imposto de hospedagem local aplicável. Sem limites de aluguel ou requisitos de ocupação pelo proprietário. Atividade de aplicação mínima. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hradec Kralove está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A ampla lacuna de receita entre os anúncios com desempenho médio ($343k) e alto desempenho ($879k) sugere diferenciação significativa de desempenho, enquanto a ocupação de 34% indica capacidade disponível substancial no mercado.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-novembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Hradec Kralove incluem: Kitchen (83%), Tv (75%), Heating (70%), Washing Machine (54%), Pets Allowed (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ski In Out, Hot Tub, Pool, com propriedades Ski In Out ganhando aproximadamente 82% a mais (Kč1.0M/year vs Kč573K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Hradec Kralove nos últimos 12 meses: Maio: Kč20K, Junho: Kč18K, Julho: Kč24K, Agosto: Kč24K, Setembro: Kč16K, Outubro: Kč19K, Novembro: Kč15K, Dezembro: Kč25K, Janeiro: Kč24K, Fevereiro: Kč29K, Março: Kč16K, Abril: Kč21K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Hradec Kralove é Kč3K, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de Kč2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de Kč3K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de Kč4K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de Kč6K/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Hradec Kralove fazem reservas com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Hradec Kralove apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 0%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação caiu 6%, as tarifas noturnas médias aumentaram 13%, e o tempo de antecedência diminuiu 5%. O aumento de tarifas em meio à queda de ocupação e receita sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas em um mercado em desaceleração, enquanto a grande diferença entre a média ($343k) e os melhores desempenhos ($879k) indica que o sucesso se concentra entre anúncios diferenciados.

Em Hradec Kralove, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 34% de ocupação mais alta do que os dias da semana.