Děčín
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Kč433.9k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč2,770
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč910
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Děčín em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +Kč 264.083 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 3••.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 7•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 6•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 6•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 5•.••• (+••%) | 🔒 Kč 4••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.2 noites)
Studio (3.8 noites)
2 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 108)
3 quartos (CZK 47)
2 quartos (CZK 29)
1 quarto (CZK 15)
Studio (CZK 10)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Děčín teve uma média de 466 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 79% em dois anos.
Um anúncio médio em Děčín fatura Kč348K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Kč827K, enquanto os de baixo desempenho faturam Kč132K.
A ocupação média em Děčín é de 30%, gerando RevPAR de Kč754 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Děčín, com Kč651K.
As regras variam em Děčín. Děčín: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além das leis padrão de acomodação. Licença comercial necessária para atividade comercial. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Ústí nad Labem: Leniente. Licença comercial necessária para aluguéis comerciais. Sem regras ou limites específicos para STR. Aplicação leve, mercado opera abertamente. Liberec: Leniente. Licença comercial necessária para acomodação comercial. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Aplicação mínima, mercado de STR ativo com pouca supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Děčín parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 28%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (88%), Estacionamento (88%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+59%), Churrasqueira (+49%), Permitido Animais (+44%).
A tarifa diária média em Děčín é Kč3K, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Děčín reservam com uma média de 38 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 54% maior do que a ocupação durante a semana.
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