České Budějovice
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
Kč441.8k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 Kč3•••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč870
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de České Budějovice em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 30 (8%) | +Kč 724,342 (+122%) | Kč 1,315,795 | Kč 591,453 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 74)
3 quartos (CZK 52)
Studio (CZK 33)
2 quartos (CZK 31)
1 quarto (CZK 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Em junho de 2026, České Budějovice, Český Krumlov, Třeboň têm 789 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em České Budějovice gera Kč341K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham Kč816K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham Kč145K/ano. O declínio da oferta e da receita ano a ano em relação às tendências planas de dois anos sugerem contração do mercado em vez de flutuação sazonal. A diferença substancial entre propriedades médias e de alto desempenho, combinada com ocupação de 30%, indica variância de desempenho significativa apesar da concorrência reduzida.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em České Budějovice. A receita anual média é Kč341K com ocupação de 30%. Propriedades de alto desempenho ganham até Kč816K/ano. O declínio da oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna de desempenho significativa indica diferenciação substancial entre os anúncios—os vencedores estão capturando uma parcela desproporcional da demanda.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em České Budějovice é 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de Kč3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Kč686 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em České Budějovice, com receita anual de Kč577K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de České Budějovice. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de České Budějovice. České Budějovice: Permissiva. Licença comercial (živnostenský list) obrigatória, registro básico. Aplicação mínima, muitos operam informalmente. Český Krumlov: Moderada. Licença comercial obrigatória, registro de instalação de hospedagem, cobrança de taxa turística. Aplicação moderada devido à importância turística. Třeboň: Permissiva. Licença comercial necessária, registro local recomendado. Aplicação leve, operações em pequena escala comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em České Budějovice está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($340K) e os principais desempenhos ($816K) sugere uma variância considerável de desempenho, com ocupação baixa de 30% destacando pressão competitiva onde apenas listagens premium ou bem otimizadas capturam uma participação de mercado desproporcional.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -3% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (janeiro-março) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de České Budějovice incluem: Kitchen (93%), Heating (84%), Tv (81%), Washing Machine (52%), Pets Allowed (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Internet, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 89% a mais (Kč1.2M/year vs Kč616K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em České Budějovice nos últimos 12 meses: Maio: Kč22K, Junho: Kč21K, Julho: Kč31K, Agosto: Kč29K, Setembro: Kč18K, Outubro: Kč21K, Novembro: Kč13K, Dezembro: Kč26K, Janeiro: Kč16K, Fevereiro: Kč19K, Março: Kč13K, Abril: Kč22K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em České Budějovice é Kč3K, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de Kč2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de Kč3K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de Kč5K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de Kč7K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em České Budějovice fazem reservas com uma média de 34 dias de antecedência, uma redução de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 46 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em České Budějovice apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação diminuiu 4%, as tarifas noturnas médias aumentaram 13%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. Apesar dos aumentos de tarifas, a ocupação e receita em declínio sugerem demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a diferença significativa entre a média ($340K) e os anúncios com melhor desempenho ($815K) indica desempenho altamente concentrado.
Em České Budějovice, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 50% de ocupação mais alta do que os dias da semana.