České Budějovice
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Kč491.2k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč3,430
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč1,067
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de České Budějovice em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +Kč 514.237 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +Kč 3••.••• (+••%) | 🔒 Kč 9••.••• | 🔒 Kč 6••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 6••.••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 8••.••• | 🔒 Kč 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 7••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 7••.••• | 🔒 Kč 6••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Esqui | 🔒 3• (•%) | 🔒 +Kč 7•.••• (+••%) | 🔒 Kč 7••.••• | 🔒 Kč 6••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 4•.••• (+•%) | 🔒 Kč 6••.••• | 🔒 Kč 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 74)
3 quartos (CZK 66)
Studio (CZK 33)
2 quartos (CZK 31)
1 quarto (CZK 19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de České Budějovice registrou uma média de 838 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Uma listagem média em České Budějovice fatura Kč397K/ano. As de alto desempenho ganham Kč879K, enquanto as de baixo desempenho ganham Kč194K.
A ocupação média em České Budějovice é de 30%, gerando RevPAR de Kč857 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em České Budějovice, em Kč686K.
As regras variam em České Budějovice. České Budějovice: Flexível. Licença comercial necessária, registro básico com as autoridades. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente com conformidade comercial padrão. Český Krumlov: Moderado. Licença comercial e registro de instalação de hospedagem obrigatórios devido ao status da UNESCO. Fiscalização moderada no centro histórico, monitoramento mais rigoroso do que em outras cidades checas. Třeboň: Flexível. Licença comercial padrão necessária, registro municipal. Fiscalização leve, cidade termal acolhe o turismo com restrições mínimas aos aluguéis de curta temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de České Budějovice parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é menor em março e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (91%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+84%), Piscina (+52%), Churrasqueira (+48%).
A diária média em České Budějovice é de Kč4K, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são menores em outubro.
Os hóspedes em České Budějovice reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos finais de semana é 58% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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