Brno
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
Kč502.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
Kč2,455
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
Kč1,050
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brno em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +Kč 269.943 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 2••.••• (+••%) | 🔒 Kč 7••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +Kč 1••.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +Kč 9•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Kč 8•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +Kč 8•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +Kč 7•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Kč 7•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +Kč 6•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +Kč 4•.••• (+••%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +Kč 4.••• (+•%) | 🔒 Kč 5••.••• | 🔒 Kč 5••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.5 noites)
Studio (3.6 noites)
1 quarto (3.5 noites)
2 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CZK 51)
3 quartos (CZK 32)
1 quarto (CZK 24)
2 quartos (CZK 20)
Studio (CZK 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Brno teve uma média de 769 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 13% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Brno fatura Kč423K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam Kč740K, enquanto os de baixo desempenho faturam Kč191K.
A ocupação média em Brno é de 41%, gerando RevPAR de Kč896 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brno, em Kč791K.
As regras variam em Brno. Brno: Moderado. Licença comercial obrigatória, registro obrigatório nas autoridades. Conformidade fiscal padrão necessária. Fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais e reclamações de vizinhos. Olomouc: Leniente. Licença comercial básica e registro fiscal necessários. Regulamentações específicas mínimas de A.C.D. Fiscalização leve, focada principalmente em impostos. Jihlava: Leniente. Licença comercial necessária, registro comercial padrão. Poucas restrições específicas de A.C.D. Fiscalização mínima, baseada principalmente em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Brno parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 13% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em setembro e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (93%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais fortemente positivas são Aquecimento (+25%), Ar-condicionado (+19%), Churrasqueira (+18%).
A diária média em Brno é de Kč3K, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Brno reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 44% maior do que a ocupação de dia de semana.
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