Paphos

Em maio de 2026, Paphos, Polis, Limassol possuem 3,867 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Paphos gera €22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €51K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. Esta diferença significativa de receita destaca um mercado onde o posicionamento do ativo cria uma variação extrema de desempenho, apesar de uma contração geral na oferta total e na receita.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Paphos. A receita anual média é de €22K com 42% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €51K/ano. O delta entre os ganhos médios e os de nível superior sugere que as condições atuais do mercado favorecem propriedades capazes de capturar segmentos de demanda premium em meio à queda no número total de anúncios.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Paphos é de 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €152, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €39 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paphos, com uma receita anual de €41K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Paphos. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Paphos. Paphos: Leniência. É necessária uma licença de turismo da Cyprus Tourism Organization, mas a fiscalização é mínima. Muitos anfitriões operam sem o registro adequado. Supervisão leve. Polis: Leniência. O mesmo licenciamento da CTO se aplica, mas raramente é aplicado em cidades menores. Os anfitriões geralmente anunciam sem licenças. Fiscalização muito leve. Limassol: Moderada. A licença de turismo da CTO é obrigatória, assim como o registro fiscal. Fiscalização ligeiramente maior em áreas turísticas do que em outros locais, mas a conformidade ainda é inconsistente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Paphos apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está a eliminar unidades com baixo desempenho, mantendo-se sensível a flutuações económicas mais amplas.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Paphos incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar Roupa (92%), Tv (85%), Varanda (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Jacuzzi, Churrasqueira, com propriedades com Piscina a ganhar aproximadamente 46% mais (€37K/ano vs €25K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Paphos nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €2K, October: €2K, November: €1K, December: €956, January: €689, February: €780, March: €946, April: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Paphos é de €152, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €91/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €131/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €216/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €410/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Paphos reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 41 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Paphos registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 17%, a ocupação subiu 0%, as tarifas médias por noite aumentaram 13% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Ciclos de reserva mais rápidos, juntamente com tarifas mais elevadas, refletem uma mudança para um planeamento a curto prazo e um comportamento do consumidor sensível ao preço.

Em Paphos, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% superior à dos dias úteis.