Northern Cyprus
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€13.1k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Northern Cyprus em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 192 (25%) | +€6,822 (+37%) | €25,091 | €18,270 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.1 noites)
1 quarto (7.8 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
2 quartos (6.7 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€95)
3 quartos (€63)
2 quartos (€51)
Studio (€42)
1 quarto (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Em junho de 2026, Kyrenia, Famagusta, Nicosia possuem 1,718 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Northern Cyprus gera €9K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €27K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €3K/ano. Essa diferença significativa destaca um mercado bifurcado onde ativos de primeira linha capturam receitas desproporcionais, apesar da oferta geral estagnada e da queda nos ganhos anuais.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos no Northern Cyprus. A receita anual média é de €9K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €27K/ano. O delta entre os retornos médios e os de alto padrão sugere que a lucratividade é altamente sensível à diferenciação do anúncio em um mercado que atualmente sofre pressão de queda na receita.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs no Northern Cyprus é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €107, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €19 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho no Northern Cyprus, com uma receita anual de €17K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Northern Cyprus. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Northern Cyprus. Kyrenia: Flexível. Não há regulamentações formais ou sistema de licenciamento para STR. Opera em uma área cinzenta legal sob a administração de Northern Cyprus. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Famagusta: Flexível. Não há estrutura específica para STR. Licenças de turismo são teoricamente exigidas, mas raramente fiscalizadas. Anfitriões operam comumente sem registro. Nicosia: Flexível. Não há regulamentações dedicadas a STR. Existe licenciamento geral de turismo, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO no Northern Cyprus apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita por anúncio, juntamente com o aumento da oferta, sugere que o mercado está absorvendo novos inventários à custa do desempenho das unidades individuais.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Northern Cyprus incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), Máquina de Lavar Roupa (95%), Tv (93%), Varanda (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Ginásio, com propriedades com Piscina a ganhar aproximadamente 42% mais (€23K/ano vs €16K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio no Northern Cyprus nos últimos 12 meses: May: €505, June: €610, July: €709, August: €846, September: €703, October: €751, November: €548, December: €479, January: €430, February: €286, March: €411, April: €518. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral no Northern Cyprus é de €107, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €73/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €99/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €171/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €249/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes no Northern Cyprus reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 20 dias, 2-bedroom: 22 dias, 3-bedroom: 26 dias, 4+ bedroom: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Northern Cyprus registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 7%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 28% e o lead time diminuiu 33%. Estas mudanças revelam um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade aos preços, pressionando os níveis de ocupação.
No Northern Cyprus, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 12% superior à dos dias úteis.