Northern Cyprus
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.4k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€104
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Northern Cyprus em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 9.248 | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (11.8 noites)
2 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€98)
3 quartos (€65)
2 quartos (€49)
Studio (€43)
1 quarto (€39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado do Norte de Chipre teve uma média de 1,952 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 26% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Uma listagem média no Norte de Chipre fatura €11K/ano. As de alto desempenho faturam €29K, enquanto as de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média no Norte de Chipre é de 25%, gerando RevPAR de €23 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Norte de Chipre, em €19K.
As regras variam em todo o Norte de Chipre. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo e a realidade de aplicação para estas cidades do Norte de Chipre (Kyrenia, Famagusta, Nicósia). O Norte de Chipre opera sob uma administração separada não amplamente reconhecida internacionalmente, e dados regulatórios detalhados de STR e padrões de aplicação não estão prontamente disponíveis em fontes padrão. Recomendo entrar em contato com os escritórios municipais locais ou empresas de gestão de propriedades que operam nessas áreas específicas para obter informações precisas e atuais sobre licenças, restrições e práticas reais de aplicação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Norte de Chipre parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 26% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Internet (99%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+48%), Piscina (+40%), TV (+37%).
A tarifa diária média no Norte de Chipre é €113, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes no Norte de Chipre reservam uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para listagens de 1 quartos até 35 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% superior à ocupação de dias úteis.
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