Nicosia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.6k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€81
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nicosia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 22.070 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.4 noites)
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Studio (4.9 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€60)
2 quartos (€45)
1 quarto (€30)
4+ quartos (€26)
Studio (€19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nicósia registou uma média de 686 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 54% em dois anos.
Um anúncio médio em Nicósia rende €12K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €24K, enquanto os de baixo desempenho ganham €4K.
A ocupação média em Nicósia é de 38%, gerando RevPAR de €25 por noite disponível.
Os anúncios de 2 quartos geram a receita anual média mais alta em Nicósia, atingindo €16K.
As regras variam em Nicósia. Estas cidades ficam em Chipre, onde a situação política é complexa (dividida entre a República de Chipre e a República Turca de Chipre do Norte), e faltam dados atuais e fiáveis sobre os regulamentos específicos de alojamento local e as práticas reais de fiscalização. Fornecer informações imprecisas sobre a fiscalização pode induzir em erro proprietários ou viajantes. Recomendo consultar especialistas jurídicos locais ou autoridades de turismo em cada jurisdição. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nicósia parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 7% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 16%, não mostrando nenhum desequilíbrio evidente entre oferta e procura.
A RevPAR atinge o valor mais alto em setembro e outubro; é mais baixa em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (99%), Internet (96%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Animais Permitidos (+23%), Máquina de Lavar Roupa (+22%), Internet (+12%).
A tarifa diária média em Nicósia é de €88, subindo 22% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Nicósia reservam com uma média de 23 dias de antecedência, menos 3% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 21 dias para anúncios de 1 quartos e 42 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas ao domingo.
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