Nicosia
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Visão geral
Receita Anual
€15.3k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€81
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nicosia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 23.466 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.8 noites)
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (1.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€58)
4+ quartos (€52)
2 quartos (€45)
1 quarto (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Nicósia teve uma média de 676 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Um anúncio médio em Nicósia rende €13K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €25K, enquanto os de baixo desempenho rendem €5K.
A ocupação média em Nicósia é de 38%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nicósia, em €17K.
As regras variam em Nicósia. Não tenho dados atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização para essas cidades de Chipre. A divisão da ilha (a República de Chipre controla o sul, incluindo Nicósia sul; a República Turca de Chipre do Norte controla o norte, incluindo Cirênia e Famagusta norte) cria estruturas jurídicas diferentes, e as informações de fiscalização não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Eu precisaria verificar os regulamentos locais atuais e as práticas reais de fiscalização antes de fornecer classificações precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nicósia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em outubro e junho; é mais baixa em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+23%), Animais Permitidos (+21%), TV (+17%).
A tarifa diária média em Nicósia é de €88, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Nicósia reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.