Larnaca

Em maio de 2026, Larnaca, Ayia Napa, Protaras possuem 1,703 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Larnaca gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €33K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Esta diferença significativa de desempenho destaca um mercado bifurcado onde os anúncios de nível superior capturam uma parcela desproporcional da receita, apesar da oferta global estagnada e dos ganhos anuais estáveis.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Larnaca. A receita anual média é de €18K com 48% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €33K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o alto sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um subconjunto de propriedades, em vez de ser distribuído uniformemente por todo o inventário local.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Larnaca é de 48%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €95, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €34 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Larnaca, com uma receita anual de €32K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Larnaca. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Larnaca. Larnaca: Moderado. Licença de turismo exigida pelo Deputy Ministry of Tourism, conformidade com os padrões da propriedade necessária. Registro aplicado, mas monitoramento limitado. Ayia Napa: Moderado. Licença de turismo obrigatória, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Aplicação inconsistente apesar do volume de turistas. Protaras: Moderado. Licença de turismo exigida, a propriedade deve atender aos padrões de segurança. Aplicação leve, muitos aluguéis sem licença operam abertamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Larnaca apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 0%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre a oferta e a procura. A falta de volatilidade tanto nas métricas de oferta como nas de receita reflete um período de estabilidade de mercado, sugerindo que o nível atual de saturação atingiu um equilíbrio temporário.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 11% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Larnaca incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Tv (93%), Máquina de Lavar (88%), Aquecimento (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ginásio, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Ginásio a ganhar aproximadamente 40% mais (€30K/ano vs €21K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Larnaca nos últimos 12 meses: May: €872, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €1K, December: €865, January: €691, February: €742, March: €730, April: €895. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Larnaca é de €95, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €69/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €105/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €176/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €317/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Larnaca reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 34 dias, 3-bedroom: 36 dias, 4+ bedroom: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Larnaca registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 0%, a ocupação aumentou 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estas mudanças indicam um ambiente de mercado mais restrito, onde o aumento da elasticidade dos preços e ciclos de reserva mais rápidos estão a compensar o crescimento estável da oferta.

Em Larnaca, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% superior à dos dias úteis.