Cape Verde

Em junho de 2026, Sal, Boa Vista, Santiago, São Vicente possuem 1,283 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 27% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cape Verde gera CVE803K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CVE2.2M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CVE259K/ano. A ampla disparidade de receita sugere uma fragmentação significativa na qualidade dos ativos ou no alcance operacional, uma vez que uma base de oferta em contração ainda não comprimiu a diferença entre os ganhadores de alto nível e a média do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cape Verde. A receita anual média é de CVE803K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CVE2.2M/ano. Com a oferta a contrair mais de 26% em relação ao ano anterior, os níveis atuais de ocupação refletem um ambiente onde o inventário restante enfrenta menos concorrência direta, aumentando potencialmente o potencial de receita para unidades de alto desempenho.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cape Verde é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de CVE8K, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de CVE2K por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Cape Verde, com uma receita anual de CVE962K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Cape Verde. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cape Verde. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Sal, Boa Vista, Santiago e São Vicente em Cape Verde. Estas ilhas carecem de estruturas regulatórias de STR bem documentadas a nível municipal, e as informações sobre fiscalização não estão disponíveis publicamente através de fontes padrão. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cape Verde apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 27% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 4%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. Esta tendência sugere um aperto no mercado que beneficia os anúncios estabelecidos, uma vez que o conjunto total de inventário contrai sem uma queda correspondente nos ganhos totais.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (maio-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cape Verde incluem: Cozinha (97%), TV (76%), Varanda (64%), Estacionamento (63%), Máquina de Lavar (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar Condicionado, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 33% a mais (CVE2.1M/ano vs CVE1.6M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cape Verde nos últimos 12 meses: May: CVE30K, June: CVE24K, July: CVE31K, August: CVE34K, September: CVE27K, October: CVE33K, November: CVE62K, December: CVE69K, January: CVE75K, February: CVE74K, March: CVE84K, April: CVE63K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cape Verde é de CVE8K, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de CVE7K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de CVE9K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de CVE11K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de CVE14K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cape Verde reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cape Verde registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 27%, a receita por anúncio aumentou 4%, a ocupação subiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 26% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Estes indicadores apontam para uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e um maior poder de precificação, sugerindo que os viajantes estão a competir cada vez mais por uma oferta decrescente de unidades disponíveis.

Em Cape Verde, a sexta-feira apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.