Havana
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
CUP22.4k
Méd 12M
Taxa de ocupação
3%
Méd 12M
Taxa diária média
CUP1,369
Méd 12M
Prazo de entrega
53 dias
Méd 12M
Revpar
CUP50
Méd 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Havana em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 989.646 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 7••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1.•••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•••%) | 🔒 $ 9••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+••%) | 🔒 $ 7••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 6••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 3••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Frente para o mar | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 5••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
| Beira-mar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+•%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.7 noites)
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
3 quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CUP 56)
3 quartos (CUP 27)
2 quartos (CUP 20)
1 quarto (CUP 14)
Studio (CUP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses encerrados em fevereiro de 2026, o mercado de Havana teve uma média de 4,073 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Havana fatura CUP17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CUP84K, enquanto os de baixo desempenho faturam CUP4K.
A ocupação média em Havana é de 2%, gerando RevPAR de CUP39 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Havana, com CUP71K.
As regras variam em Havana. Havana: Leniente. Cuba exige licenças de casa particular das autoridades do governo local. Os proprietários devem se registrar no MINTUR (ministério do turismo) e exibir o símbolo de âncora azul. Pagamento de impostos obrigatório. No entanto, a fiscalização é inconsistente — muitos operam informalmente ou semilegamente. O governo tolera aluguéis, pois geram moeda estrangeira. O registro existe, mas a supervisão é limitada fora das zonas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Havana parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 93%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em março e abril; é mais baixo em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Estacionamento (87%), Cozinha (84%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+266%), Churrasqueira (+151%), Internet (+54%).
A tarifa diária média em Havana é de CUP1K, uma queda de 41% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Havana reservam com uma média de 50 dias de antecedência, um aumento de 41% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 3 quartos a 50 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 7% maior do que nos dias úteis.
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