Cardenas

Em junho de 2026, Cárdenas, Varadero, Matanzas têm 548 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 18% em relação ao ano anterior.

"O Airbnb ou VRBO médio em Cardenas gera CUP12K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham CUP48K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham CUP750.484/ano. Apesar da oferta encolhida, o mercado enfrenta um colapso severo de demanda com 1% de ocupação e 96% de declínio de receita ano a ano, indicando um mercado saturado ou perturbado onde a lacuna de desempenho entre propriedades diferenciadas e médias sugere que apenas listagens diferenciadas capturam a demanda limitada."

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cardenas. A receita anual média é CUP12K com 1% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CUP48K/ano. O mercado mostra declínio na oferta e receita ano a ano, indicando aperto no inventário em meio à demanda enfraquecida. A diferença de quatro vezes entre propriedades médias e de alto desempenho sugere variância significativa de desempenho apesar das condições de mercado restritivas.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cardenas é 1%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de CUP855, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CUP23 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cardenas, com receita anual de CUP72K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cardenas. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cardenas. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Cárdenas, Varadero e Matanzas em Cuba. O sistema de aluguel de Cuba opera sob leis de turismo controladas pelo estado com licenças de "casa particular", mas regras municipais específicas, níveis de aplicação e como os anfitriões realmente operam nessas cidades exigiriam fontes locais atuais que não consigo acessar. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Cardenas Airbnb e VRBO está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 96%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A taxa de ocupação de 1% sugere fraqueza severa de demanda apesar da oferta reduzida, enquanto o hiato substancial entre a receita média ($11,619) e a receita de alto desempenho ($48,237) revela variância significativa de desempenho impulsionada pela diferenciação no nível de propriedade em vez da força do mercado.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (janeiro-março) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cardenas incluem: Ar Condicionado (98%), Estacionamento (97%), Tv (92%), Varanda (77%), Cozinha (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Tv, Churrascaria, Aquecimento, com propriedades com Tv ganhando aproximadamente 92% mais (CUP559K/ano vs CUP290K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cardenas nos últimos 12 meses: Abril: CUP5K, Maio: CUP1K, Junho: CUP1K, Julho: CUP326, Agosto: CUP98, Setembro: CUP0, Outubro: CUP0, Novembro: CUP0, Dezembro: CUP0, Janeiro: CUP0, Fevereiro: CUP0, Março: CUP0. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Cardenas é CUP855, em queda de 44% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de CUP351/noite, propriedades de 2 quartos têm média de CUP586/noite, propriedades de 3 quartos têm média de CUP800/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de CUP2K/noite. As taxas atingem o pico em junho e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em Cardenas fazem reservas com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Cardenas apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 18%, a receita por anúncio caiu 96%, a ocupação caiu 97%, as tarifas noturnas médias diminuíram 44%, e o tempo de antecedência aumentou 21%. O colapso extremo de receita apesar da redução modesta de oferta sinaliza deterioração severa da demanda em vez de excesso de oferta, enquanto a grande diferença entre a receita média ($11,619) e os melhores desempenhos ($48,237) indica desempenho de mercado altamente concentrado.

Em Cardenas, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 6% de ocupação mais alta do que os dias da semana.