Tamarindo

Em junho de 2026, Tamarindo, Playa Grande, Playa Flamingo têm 4,355 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Tamarindo gera CRC22.4M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CRC78.2M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CRC7.0M/ano. Com o crescimento da oferta superando o declínio da receita e a ocupação em 30%, o mercado mostra modesta entrada de nova concorrência em um ambiente de receita em contração. A grande diferença entre os desempenhos alto e médio sugere variância significativa de desempenho apesar dos níveis de oferta planos a longo prazo.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Tamarindo. A receita anual média é CRC22.4M com ocupação de 30%. Propriedades de alto desempenho ganham até CRC78.2M/ano. Apesar do crescimento mínimo da oferta, a receita diminuiu ano a ano enquanto a ocupação permaneceu estável, sugerindo enfraquecimento da demanda em um cenário competitivo estável. A diferença de desempenho de 3.5x entre os maiores e médios ganhos indica diferenciação significativa entre propriedades em vez de restrições em todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Tamarindo é 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de CRC205K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CRC48K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Tamarindo, com receita anual de CRC54.2M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Tamarindo. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Tamarindo. Tamarindo: Leniente. Nenhuma permissão específica de STR necessária, licença comercial geral necessária. Aplicação mínima, operações informais generalizadas são comuns. Playa Grande: Leniente. Permissões municipais básicas teoricamente necessárias. Aplicação muito limitada, a maioria dos aluguéis opera informalmente sem problemas. Playa Flamingo: Leniente. Registro comercial geral sugerido, sem regras específicas de STR. Supervisão mínima, aplicação praticamente inexistente para aluguéis turísticos. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tamarindo está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre propriedades de receita média ($22.4M) e alta ($78.2M) sugere estratificação significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 30% reflete pressão competitiva, já que o crescimento da oferta supera a recuperação da demanda.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (março é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-outubro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Tamarindo incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (95%), Piscina (87%), Máquina de Lavar (83%), Tv (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Banheira de Hidromassagem, sendo que propriedades com Máquina de Lavar ganham aproximadamente 87% mais (CRC42.5M/ano vs CRC22.7M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tamarindo nos últimos 12 meses: Maio: CRC931K, Junho: CRC1.0M, Julho: CRC1.4M, Agosto: CRC861K, Setembro: CRC473K, Outubro: CRC480K, Novembro: CRC920K, Dezembro: CRC2.4M, Janeiro: CRC2.2M, Fevereiro: CRC1.8M, Março: CRC2.8M, Abril: CRC1.9M. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Tamarindo é CRC205K, acima de 4% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de CRC71K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de CRC123K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de CRC192K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de CRC486K/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Tamarindo fazem reservas com uma média de 42 dias de antecedência, uma redução de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 43 dias, 4+ quartos: 60 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Tamarindo apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 4%, e o prazo de antecedência diminuiu 18%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva comprimidas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a lacuna substancial entre anúncios de desempenho médio e alto sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Tamarindo, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana mostram 15% de ocupação mais alta do que os dias da semana.