San Jose
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Visão geral
Receita Anual
₡5.2m
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡36,925
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡9,898
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Jose em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +₡ 2.606.330 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 9.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (•%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 8.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 8.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 9••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 8.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₡ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 8.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +₡ 7••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +₡ 4••.••• (+•%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 2••.••• (+•%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (6.4 noites)
3 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 92)
3 quartos (CRC 41)
2 quartos (CRC 34)
1 quarto (CRC 24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de San José teve uma média de 2,556 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em San José fatura CRC4.4M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CRC11.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam CRC1.4M.
A ocupação média em San José é de 30%, produzindo RevPAR de CRC9K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em San José, em CRC11.8M.
As regras variam em San José. San José: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada, licença comercial geral recomendada. Aplicação mínima, muitos operam informalmente. Escazú: Leniente. Permissão municipal teoricamente exigida, registro de turismo opcional. Aplicação muito branda, operação informal generalizada. Santa Ana: Leniente. Permissão comercial básica sugerida, sem regras específicas para aluguel de curta temporada. Supervisão mínima, anfitriões comumente operam sem licenças. Heredia: Leniente. Registro comercial geral aconselhado, sem estrutura dedicada para aluguel de curta temporada. Aplicação branda, aluguéis informais predominantes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San José não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+34%), Máquina de Lavar (+31%), Aquecimento (+28%).
A tarifa diária média em San José é de CRC42K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em San José reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação de dias de semana.