San Jose
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₡5.1m
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡36,680
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡9,799
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Jose em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +₡ 3.610.966 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 9• (•%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 9.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 9.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 9.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 6.•••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 8.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₡ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 6.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₡ 7••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +₡ 4••.••• (+•%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 4••.••• (+•%) | 🔒 ₡ 7.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.8 noites)
3 quartos (6.4 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 74)
3 quartos (CRC 41)
2 quartos (CRC 34)
Studio (CRC 25)
1 quarto (CRC 24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de San Jose teve uma média de 2,559 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em San Jose fatura CRC4.4M/ano. Anúncios de alto desempenho ganham CRC11.1M, enquanto os de baixo desempenho ganham CRC1.4M.
A ocupação média em San Jose é de 30%, gerando RevPAR de CRC9K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Jose, com CRC12.0M.
As regras variam em San Jose. San José: Leninheiro. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças obrigatórias. Opera sob regras gerais de turismo/negócios. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Escazú: Leninheiro. Sem estrutura dedicada para STR. Registro comercial padrão sugerido, mas raramente aplicado. O mercado opera abertamente. Santa Ana: Leninheiro. Sem regulamentações específicas para STR. Licenças municipais gerais teoricamente necessárias. Fiscalização muito leve, operação generalizada. Heredia: Leninheiro. Sem sistema formal de licenciamento de STR. Existem regras básicas de negócios, mas a fiscalização é mínima. Anfitriões operam sem restrições significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Jose não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 7%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em março e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (98%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+36%), Máquina de Lavar (+34%), Banheira de Hidromassagem (+32%).
A tarifa diária média em San Jose é de CRC42K, alta de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em San Jose reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos até 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 17% superior à ocupação nos dias úteis.
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