Samara
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Receita anual (real)
₡17.5m
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡133,184
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡35,816
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Samara em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +₡ 66.010.484 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₡ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₡ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₡ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +₡ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
Studio (6.5 noites)
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 215)
3 quartos (CRC 116)
2 quartos (CRC 65)
Studio (CRC 42)
1 quarto (CRC 42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Samara registrou uma média de 4,646 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Uma listagem média em Samara fatura CRC13.0M/ano. Listagens de alto desempenho faturam CRC52.5M, enquanto as de baixo desempenho faturam CRC4.0M.
A ocupação média em Samara é de 26%, gerando RevPAR de CRC28K por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Samara, de CRC40.9M.
As regras variam em Samara. Sámara: Leniente. A Costa Rica exige declaração turística para aluguéis de curta temporada, mas a fiscalização é mínima em cidades de praia. A maioria dos anfitriões opera sem registro formal. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. Nosara: Leniente. A mesma autorização nacional de turismo é teoricamente necessária, raramente fiscalizada. Sem regulamentações locais específicas para aluguéis de curta temporada. Os anfitriões costumam operar informalmente sem licenças. Tamarindo: Leniente. A declaração nacional de turismo existe, mas a fiscalização é branda. Alta concentração de aluguéis de temporada opera com supervisão mínima ou conformidade de registro. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Samara parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+115%), Máquina de Lavar (+92%), Churrasqueira (+69%).
A tarifa diária média em Samara é de CRC149K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Samara reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para listagens de 1 quartos a 51 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são menores no sábado. A ocupação no fim de semana é 17% maior do que durante a semana.
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