Samara

Em maio de 2026, Sámara, Nosara, Tamarindo possuem 4,464 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Samara gera CRC12.4M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CRC48.7M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CRC3.9M/ano. A variação extrema entre os níveis superior e inferior sugere que o sucesso do mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento de anúncios capazes de capturar a demanda premium, apesar de uma ligeira contração na receita geral.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Samara. A receita anual média é de CRC12.4M com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CRC48.7M/ano. Com a oferta permanecendo estagnada ao longo de dois anos, o teto de receita significativo indica que a lucratividade é impulsionada pelo posicionamento específico do ativo, e não pelo crescimento amplo do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Samara é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de CRC145K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CRC26K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Samara, com uma receita anual de CRC37.8M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Samara. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Samara. Sámara: Flexível. Não são necessárias licenças específicas de STR além da licença comercial geral. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Nosara: Flexível. É necessária uma licença comercial municipal, mas a fiscalização é leve. A maioria dos aluguéis opera sem problemas. Tamarindo: Flexível. Recomenda-se licença comercial e declaração de turismo. Alta densidade de STR tolerada, fiscalização ativa mínima apesar das regulamentações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Samara apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que, embora a concorrência não esteja se intensificando, o mercado enfrenta uma pressão descendente mais ampla sobre o poder de precificação.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -58% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (agosto-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Samara incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (96%), Piscina (77%), Máquina de lavar (77%), TV (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar-condicionado, Piscina, Máquina de lavar, com propriedades com Ar-condicionado rendendo aproximadamente 104% mais (CRC28.4M/ano vs CRC13.9M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Samara nos últimos 12 meses: May: CRC458K, June: CRC451K, July: CRC695K, August: CRC441K, September: CRC248K, October: CRC240K, November: CRC586K, December: CRC1.3M, January: CRC1.2M, February: CRC1.1M, March: CRC1.6M, April: CRC1.1M. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Samara é de CRC145K, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de CRC60K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de CRC87K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de CRC167K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de CRC419K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Samara reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Samara observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio diminuiu 16%, a ocupação caiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 2% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 18%. Estas métricas refletem uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e volume reduzido, forçando os anfitriões a depender de tarifas mais altas para compensar as quedas na ocupação.

Em Samara, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.