Puntarenas Province North
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Visão geral
Receita Anual
₡18.4m
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₡1•••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡41,478
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puntarenas Province North em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 765 (56%) | +₡20,219,670 (+130%) | ₡35,717,694 | ₡15,498,024 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Studio (5.0 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 118)
3 quartos (CRC 65)
2 quartos (CRC 38)
1 quarto (CRC 29)
Studio (CRC 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Em maio de 2026, Jacó, Puntarenas, Monteverde possuem 2,784 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio na Puntarenas Province North gera CRC14.4M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CRC57.8M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CRC4.7M/ano. A variação extrema entre os melhores e os piores desempenhos sugere que o sucesso no mercado é impulsionado pelo posicionamento específico do ativo, e não por tendências gerais de mercado, especialmente à medida que a receita agregada enfrenta pressão de queda.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Puntarenas Province North. A receita anual média é de CRC14.4M com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CRC57.8M/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de alto nível indica que, embora a lucratividade básica esteja comprimida, propriedades específicas ainda estão capturando uma demanda significativa, apesar de uma contração na oferta total.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Puntarenas Province North é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de CRC138K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CRC31K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Puntarenas Province North, com receita anual de CRC41.0M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Puntarenas Province North. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Puntarenas Province North. Jacó: Flexível. Não são exigidas licenças específicas de STR além da licença comercial. Zona turística com restrições mínimas. Fiscalização leve, opera livremente. Puntarenas: Flexível. Registro básico de turismo recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites. Supervisão mínima na prática. Monteverde: Flexível. Licença municipal tecnicamente exigida, mas a fiscalização é muito leve. Sem limites de densidade ou regras de ocupação pelo proprietário. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem problemas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO na província de Puntarenas North apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração simultânea sugere que o mercado está se recalibrando para níveis de demanda mais baixos, em vez de sofrer com um excedente impulsionado pela oferta.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -99% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (junho-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Puntarenas Province North incluem: Cozinha (94%), Ar-condicionado (80%), Varanda (72%), TV (66%), Piscina (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar-condicionado, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 130% a mais (CRC36.2M/ano vs CRC15.7M/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Puntarenas Province North nos últimos 12 meses: May: CRC628K, June: CRC553K, July: CRC844K, August: CRC599K, September: CRC339K, October: CRC321K, November: CRC753K, December: CRC1.5M, January: CRC1.6M, February: CRC1.3M, March: CRC1.6M, April: CRC1.4M. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Puntarenas Province North é de CRC138K, um aumento de 0% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de CRC71K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de CRC102K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de CRC194K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de CRC419K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Puntarenas Province North reservam com uma antecedência média de 33 dias, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 33 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO na Puntarenas Province North registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 0% e o lead time diminuiu 19%. Estes indicadores apontam para uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e uma velocidade de mercado reduzida, refletindo um ambiente de consumo mais restrito.
Na província de Puntarenas North, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% maior do que os dias úteis.