Puerto Viejo De Talamanca
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Visão geral
Receita Anual
₡10.3m
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₡7••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡25,544
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Puerto Viejo De Talamanca em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 5 (0%) | +₡15,617,428 (+101%) | ₡31,030,027 | ₡15,412,599 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.5 noites)
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 98)
3 quartos (CRC 58)
2 quartos (CRC 40)
Studio (CRC 30)
1 quarto (CRC 26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Em maio de 2026, Puerto Viejo de Talamanca, Cahuita, Manzanillo possuem 1,924 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Puerto Viejo de Talamanca gera CRC9.3M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CRC26.6M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CRC3.2M/ano. A ampla variação de receita em relação a uma taxa de ocupação de 29% sugere que as propriedades de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda total, provavelmente devido a comodidades específicas ou posicionamento que as diferencia do inventário geral.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Puerto Viejo de Talamanca. A receita anual média é de CRC9.3M com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CRC26.6M/ano. A notável diferença de desempenho indica que, embora a ocupação em todo o mercado seja modesta, os anúncios de elite superam com sucesso os desafios de demanda sazonais ou estruturais para alcançar uma utilização e retornos significativamente maiores.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Puerto Viejo de Talamanca é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de CRC80K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CRC20K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Puerto Viejo de Talamanca, com uma receita anual de CRC22.4M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Puerto Viejo de Talamanca. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
Os regulamentos de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Puerto Viejo de Talamanca. Puerto Viejo de Talamanca: Flexível. Licença de turismo do ICT tecnicamente necessária, licenças municipais mínimas. Fiscalização muito leve, a maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Cahuita: Flexível. Registro básico no ICT sugerido, supervisão local mínima. Praticamente nenhuma fiscalização, operações informais comuns. Manzanillo: Flexível. Zona de refúgio de vida selvagem tem restrições ambientais, licença do ICT nominal. Fiscalização mínima, localização remota permite aluguéis informais. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Viejo de Talamanca apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere uma contração natural do mercado, onde anúncios com desempenho inferior podem estar saindo, potencialmente estabilizando o ambiente competitivo.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -20% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Puerto Viejo de Talamanca incluem: Cozinha (94%), Ar Condicionado (67%), Varanda (65%), Quintal Privativo (59%), TV (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar Condicionado, Carregador de VE, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 76% a mais (CRC20.5M/ano vs CRC11.7M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Puerto Viejo de Talamanca nos últimos 12 meses: May: CRC388K, June: CRC327K, July: CRC632K, August: CRC554K, September: CRC532K, October: CRC637K, November: CRC494K, December: CRC748K, January: CRC839K, February: CRC611K, March: CRC781K, April: CRC705K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Puerto Viejo de Talamanca é de CRC80K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de CRC51K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de CRC82K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de CRC125K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de CRC212K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Puerto Viejo de Talamanca reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Puerto Viejo de Talamanca registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o prazo de reserva diminuiu 19%. Estes indicadores apontam para uma mudança em direção a reservas de última hora e sensíveis ao preço, sugerindo que os anfitriões estão navegando em um período de maior seletividade por parte dos hóspedes.
Em Puerto Viejo de Talamanca, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 43% maior do que os dias úteis.