Perez Zeledon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₡10.4m
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡103,407
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡21,467
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Perez Zeledon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₡ 49.044.890 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₡ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₡ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₡ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₡ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.5 noites)
2 quartos (10.3 noites)
Studio (7.0 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 221)
3 quartos (CRC 91)
2 quartos (CRC 50)
1 quarto (CRC 27)
Studio (CRC 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Pérez Zeledón teve uma média de 1,095 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 34% em dois anos.
Uma listagem média em Pérez Zeledón rende CRC8.0M/ano. Listagens de alto desempenho rendem CRC37.5M, enquanto as de baixo desempenho rendem CRC2.1M.
A ocupação média em Pérez Zeledón é de 21%, produzindo RevPAR de CRC17K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pérez Zeledón, em CRC27.6M.
As regras variam em Pérez Zeledón. San Isidro de El General: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou exigências de licença. Opera sob as leis gerais de turismo. Aplicação mínima. Dominical: Leniente. Não são exigidas licenças municipais de aluguel de curta duração. As propriedades devem cumprir os regulamentos básicos de turismo da Costa Rica e o registro fiscal. Aplicação leve, anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pérez Zeledón não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 1% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (99%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+239%), Banheira de Hidromassagem (+200%), TV (+194%).
A tarifa diária média em Pérez Zeledón é de CRC122K, um aumento de 13% em base anual. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Pérez Zeledón reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para listagens de 1 quartos a 46 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas na sexta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% superior à ocupação em dias de semana.
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