Perez Zeledon
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Visão geral
Receita Anual
₡10.7m
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡105,845
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡21,858
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Perez Zeledon em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₡ 33.481.113 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₡ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₡ 8.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₡ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.2 noites)
3 quartos (9.1 noites)
2 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (6.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 223)
3 quartos (CRC 91)
2 quartos (CRC 48)
1 quarto (CRC 27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Pérez Zeledón teve uma média de 1,091 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 34% em dois anos.
Uma listagem média em Pérez Zeledón fatura CRC8.0M/ano. As listagens de alto desempenho faturam CRC37.9M, enquanto as de baixo desempenho faturam CRC2.1M.
A ocupação média em Pérez Zeledón é de 21%, produzindo RevPAR de CRC17K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pérez Zeledón, em CRC27.8M.
As regras variam em Pérez Zeledón. San Isidro de El General: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de licença. Opera sob as regras gerais de empresas de turismo. Fiscalização mínima. Dominical: Leniente. Sem sistema formal de licenciamento para aluguéis de temporada. As propriedades devem ter licenças comerciais municipais (patente). Zoneamento raramente fiscalizado para aluguéis de temporada. Supervisão leve, os anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pérez Zeledón não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Estacionamento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+250%), Banheira de Hidromassagem (+183%), TV (+163%).
A diária média em Pérez Zeledón é de CRC123K, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Pérez Zeledón reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas na sexta-feira. A ocupação no fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.