Limon

Em maio de 2026, Limón, Cahuita, Puerto Viejo de Talamanca possuem 307 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Limon gera CRC2.5M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CRC9.5M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CRC950K/ano. A enorme disparidade de desempenho sugere que a receita é impulsionada por um pequeno subconjunto de anúncios, enquanto o declínio simultâneo na oferta e na receita indica um mercado com dificuldades para manter os níveis históricos de demanda.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Limon. A receita anual média é de CRC2.5M com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CRC9.5M/ano. Essa baixa ocupação média destaca um ambiente de mercado cauteloso, onde os que mais faturam provavelmente capturam a maioria das reservas limitadas, deixando pouco espaço para ativos de desempenho médio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Limon é de 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de CRC46K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CRC6K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Limon, com uma receita anual de CRC5.3M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Limon. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Limon. Limón: Flexível. Registro nacional de turismo (ICT) recomendado, mas raramente aplicado. Supervisão local mínima, operações informais generalizadas. Cahuita: Flexível. O registro no ICT existe, mas a fiscalização é mínima. Pequena cidade turística com muitos aluguéis não registrados operando abertamente. Puerto Viejo de Talamanca: Flexível. Registro no ICT é uma exigência nominal. Área de alto turismo com aluguéis informais generalizados, fiscalização ou inspeções muito limitadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Limon apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 14%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração proporcional sugere que o mercado está se ajustando a uma demanda menor, em vez de passar por um influxo de novos inventários não absorvidos.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (outubro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Limon incluem: Cozinha (91%), Ar-condicionado (84%), Tv (82%), Aceita animais de estimação (60%), Máquina de lavar (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Estacionamento, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 90% a mais (CRC13.1M/ano vs CRC6.9M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Limon nos últimos 12 meses: May: CRC135K, June: CRC131K, July: CRC214K, August: CRC207K, September: CRC138K, October: CRC137K, November: CRC149K, December: CRC159K, January: CRC257K, February: CRC178K, March: CRC204K, April: CRC202K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Limon é de CRC46K, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de CRC36K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de CRC45K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de CRC59K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de CRC146K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.

Os hóspedes em Limon reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Limon registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 14%, a receita por anúncio diminuiu 14%, a ocupação caiu 6%, as diárias médias aumentaram 9% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 19%. Estes indicadores apontam para uma mudança em direção a ciclos de reserva de curto prazo e maior sensibilidade ao preço, à medida que as propriedades tentam compensar a menor ocupação com o aumento das tarifas.

Em Limon, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% maior do que os dias úteis.