Jaco Beach

Em maio de 2026, Jaco, Herradura, Playa Hermosa possuem 2.899 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Jaco Beach gera CRC15.8M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CRC57.2M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CRC5.1M/ano. Essa enorme disparidade sugere que a renda neste mercado é altamente concentrada, refletindo uma divergência entre ativos que capturam demanda premium e aqueles que lutam para ganhar tração em meio a um crescimento estável da oferta.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Jaco Beach. A receita anual média é de CRC15.8M com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CRC57.2M/ano. A taxa de ocupação de 25% indica um ambiente de baixa utilização, sinalizando que os ganhos de alto nível são impulsionados por um poder de precificação agressivo, em vez de reservas consistentes de alto volume.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Jaco Beach é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de CRC173K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CRC35K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jaco Beach, com uma receita anual de CRC43.8M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Jaco Beach. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Jaco Beach. Jaco: Flexível. Não são exigidas licenças específicas de STR além da licença comercial geral. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima, opera em grande parte sem regulamentação, com muitos anfitriões operando informalmente. Herradura: Flexível. O registro básico de empresa de turismo é recomendado, mas raramente fiscalizado. Não há requisitos ou limites de ocupação. Fiscalização muito leve, a maioria das propriedades opera sem conformidade formal. Playa Hermosa: Flexível. Sugere-se uma licença comercial geral, não há regulamentações específicas para STR. Não há restrições de ocupação pelo proprietário ou de aluguel. Fiscalização mínima, os anfitriões operam comumente sem licenças. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jaco Beach apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da oferta estagnada, a queda no RevPAR sugere que o volume atual do mercado é insuficiente para sustentar os níveis de receita anteriores, apontando para uma diminuição na disposição do consumidor em pagar.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -63% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Jaco Beach incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (95%), Piscina (85%), TV (80%), Máquina de Lavar (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Banheira de Hidromassagem, Piscina, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 77% mais (CRC25.0M/ano vs CRC14.1M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Jaco Beach nos últimos 12 meses: May: CRC862K, June: CRC799K, July: CRC1.1M, August: CRC843K, September: CRC614K, October: CRC535K, November: CRC739K, December: CRC1.3M, January: CRC1.6M, February: CRC1.3M, March: CRC1.7M, April: CRC1.3M. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Jaco Beach é de CRC173K, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de CRC61K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de CRC87K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de CRC151K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de CRC437K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Jaco Beach reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Jaco Beach registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 11%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 4% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 16%. Estas métricas revelam um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas, onde os anfitriões tentam compensar a menor ocupação aumentando as tarifas, apesar do enfraquecimento da demanda.

Em Jaco Beach, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 48% maior do que os dias úteis.