Jaco Beach
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₡19.1m
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡136,239
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡42,181
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jaco Beach em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +₡ 41.939.059 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₡ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 3•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₡ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 126)
3 quartos (CRC 62)
2 quartos (CRC 47)
1 quarto (CRC 34)
Studio (CRC 21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Praia de Jaco registrou uma média de 3,025 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Um anúncio médio na Praia de Jaco fatura CRC15.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CRC54.4M, enquanto os de baixo desempenho faturam CRC4.9M.
A ocupação média na Praia de Jaco é de 24%, gerando RevPAR de CRC34K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Praia de Jaco, com CRC42.2M.
As regras variam na Praia de Jaco. Jaco: Flexível. Não são exigidas licenças específicas de aluguel de curta duração a nível municipal. Área de forte turismo com restrições mínimas. Fiscalização muito leve, milhares operam livremente. Herradura: Flexível. Parte do cantão de Garabito como Jaco. Sem sistema municipal de licenciamento de STR. Zona turística com praticamente nenhuma fiscalização de restrições de aluguel. Praia Hermosa: Flexível. Sob jurisdição do cantão de Garabito. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças além do registro comercial básico. Fiscalização mínima na área de turismo de praia. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Praia de Jaco parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em base anual, enquanto RevPAR diminuiu 2%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e janeiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+78%), Jacuzzi (+42%), Ar-condicionado (+18%).
A diária média na Praia de Jaco é de CRC167K, alta de 1% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Praia de Jaco reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 59% maior que a de dias úteis.
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