Alajuela South
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Visão geral
Receita Anual
₡7.9m
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡77,108
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡16,381
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela South em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₡ 9.440.567 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +₡ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₡ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 94)
3 quartos (CRC 53)
2 quartos (CRC 29)
1 quarto (CRC 27)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Alajuela Sul teve uma média de 606 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Alajuela Sul fatura CRC4.8M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CRC18.4M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CRC1.7M.
A ocupação média em Alajuela Sul é de 18%, produzindo RevPAR de CRC11K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alajuela Sul, em CRC9.9M.
As regras variam em Alajuela Sul. Não disponho de dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização para Alajuela, São José e Heredia na Costa Rica. Os municípios costa-riquenhos vêm desenvolvendo estruturas para aluguéis de curta duração, mas requisitos específicos, regras de ocupação e níveis reais de fiscalização variam e mudam frequentemente. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento de cada município (municipalidad) ou consultar um advogado local da Costa Rica para obter informações precisas e atuais sobre licenças, restrições e o nível de fiscalização das regras na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela Sul parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% em base anual, enquanto RevPAR diminuiu 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Estacionamento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+95%), Ar-Condicionado (+87%), Piscina (+84%).
A tarifa diária média em Alajuela Sul é de CRC81K, com alta de 4% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alajuela Sul reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 2 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 64% maior do que a ocupação nos dias úteis.