Alajuela South
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₡7.8m
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡77,345
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡16,430
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela South em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₡ 8.655.911 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₡ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₡ 1••.••• (+•%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.9 noites)
1 quarto (6.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 98)
3 quartos (CRC 47)
2 quartos (CRC 27)
1 quarto (CRC 26)
Studio (CRC 14)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (82%)
Gestão profissional (18%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Alajuela Sul teve uma média de 611 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Uma listagem média em Alajuela Sul fatura CRC4.8M/ano. Listagens de alto desempenho faturam CRC18.3M, enquanto as de baixo desempenho faturam CRC1.7M.
A ocupação média em Alajuela Sul é de 18%, produzindo RevPAR de CRC11K por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alajuela Sul, com CRC10.0M.
As regras variam em Alajuela Sul. Alajuela: Leniente. Sem regulamentações específicas de AL ou licenças exigidas. Licença de turismo (ICT) recomendada, mas raramente aplicada. Anfitriões operam livremente com supervisão mínima. San José: Leniente. Licença de turismo do ICT tecnicamente exigida, mas fiscalização mínima. A maioria opera sem licenças. Sem regras ou limites de ocupação. Heredia: Leniente. Sem regulamentações municipais. Licença do ICT existe, mas raramente aplicada. Anfitriões operam sem licenças ou restrições formais. Verifique os requisitos da jurisdição.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela Sul parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 3%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR é maior em dezembro e abril; é menor em outubro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Estacionamento (98%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+98%), Piscina (+86%), Ar Condicionado (+79%).
A tarifa diária média em Alajuela Sul é de CRC81K, alta de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são menores em outubro.
Os hóspedes em Alajuela Sul reservam com uma média de 28 dias de antecedência, queda de 11% desde o ano passado. As janelas variam de 22 dias para listagens de 2 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda é maior aos sábados e menor às terças-feiras. As tarifas atingem o pico no sábado e são menores na terça. A ocupação no fim de semana é 66% maior do que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)