Alajuela South
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₡8m
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₡7••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡16,176
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela South em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 96 (67%) | +₡10,429,668 (+122%) | ₡18,949,018 | ₡8,519,350 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (9.6 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 94)
3 quartos (CRC 54)
2 quartos (CRC 29)
1 quarto (CRC 26)
Studio (CRC 14)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (76%)
Gestão profissional (24%)
Em maio de 2026, Alajuela, San José, Heredia possuem 585 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Alajuela South gera CRC4.8M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CRC18.8M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CRC1.6M/ano. A variação extrema entre os de alto e baixo desempenho sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento de anúncios capazes de capturar uma demanda premium significativa.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Alajuela South. A receita anual média é de CRC4.8M com 19% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CRC18.8M/ano. Dada a taxa de ocupação de 19%, a variação da receita indica que as propriedades de alto nível provavelmente cobram diárias significativamente mais altas ou capturam segmentos de viagens de alto valor específicos, apesar do aperto geral do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Alajuela South é de 19%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de CRC81K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CRC10K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Alajuela South, com receita anual de CRC10.2M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Alajuela South. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Alajuela South. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização para Alajuela, San José e Heredia na Costa Rica. As regras de STR dessas cidades não estão bem documentadas nas fontes disponíveis, e as informações sobre fiscalização são particularmente escassas. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais (municipalidades) locais para obter os requisitos atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela South apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea da oferta e da receita sugere um período de arrefecimento, no qual o mercado está se ajustando para se alinhar a níveis de demanda mais baixos.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (junho-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Alajuela South incluem: Cozinha (96%), TV (80%), Máquina de Lavar (74%), Varanda (72%), Piscina (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Ar Condicionado, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 130% mais (CRC18.7M/ano vs CRC8.1M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Alajuela South nos últimos 12 meses: May: CRC258K, June: CRC231K, July: CRC347K, August: CRC283K, September: CRC203K, October: CRC192K, November: CRC262K, December: CRC449K, January: CRC406K, February: CRC352K, March: CRC402K, April: CRC423K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Alajuela South é de CRC81K, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de CRC50K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de CRC57K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de CRC99K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de CRC157K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alajuela South reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela South registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 8%, a receita por anúncio diminuiu 17%, a ocupação caiu 7%, as diárias médias aumentaram 5% e o lead time diminuiu 23%. A redução do lead time e a queda na ocupação sugerem um ambiente de mercado mais reativo, onde as janelas de reserva estão diminuindo significativamente.
Em Alajuela South, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 56% maior do que os dias úteis.