Alajuela North
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Visão geral
Receita Anual
₡17m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡82,580
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡34,831
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela North em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₡ 11.174.087 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₡ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +₡ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₡ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₡ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₡ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (•%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 71)
3 quartos (CRC 41)
2 quartos (CRC 27)
1 quarto (CRC 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Norte de Alajuela registrou uma média de 1,967 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 38% em dois anos.
Um anúncio médio no Norte de Alajuela fatura CRC11.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CRC39.2M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CRC3.8M.
A ocupação média no Norte de Alajuela é de 30%, produzindo RevPAR de CRC25K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Norte de Alajuela, com CRC30.2M.
As regras variam no Norte de Alajuela. La Fortuna: Flexível. Licença municipal teoricamente obrigatória, mas com aplicação mínima. A maioria dos anfitriões opera sem registro formal. A economia dependente do turismo faz com que as autoridades raramente intervenham. Alajuela: Flexível. Licença comercial básica recomendada, mas a fiscalização é praticamente inexistente. Muitos operam informalmente sem problemas. San José: Moderada. Alvará municipal e declaração de turismo obrigatórios. Fiscalização ocasional em bairros nobres, mas muitos operam sem conformidade total. Monteverde: Flexível. Requisitos formais mínimos. Área voltada para o turismo com pouca supervisão regulatória. Os anfitriões operam livremente com licenças básicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Norte de Alajuela parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+103%), Máquina de Lavar (+64%), Carregador EV (+62%).
A tarifa diária média no Norte de Alajuela é de CRC87K, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes no Norte de Alajuela reservam com uma média de 42 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 58 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% superior à ocupação durante a semana.