Alajuela North
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₡17.1m
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡81,995
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡35,291
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela North em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₡ 11.253.635 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₡ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₡ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₡ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 9.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₡ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₡ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +₡ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₡ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 2•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (•%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.7 noites)
3 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.4 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 62)
3 quartos (CRC 41)
2 quartos (CRC 26)
1 quarto (CRC 17)
Studio (CRC 16)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Alajuela Norte teve uma média de 1,980 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Alajuela Norte fatura CRC11.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CRC39.0M, enquanto os de baixo desempenho faturam CRC3.9M.
A ocupação média em Alajuela Norte é de 30%, produzindo RevPAR de CRC25K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alajuela Norte, com CRC30.4M.
As regras variam em Alajuela Norte. La Fortuna: Leniente. Licença municipal exigida, mas fiscalização mínima. A maioria opera informalmente sem consequências. Alajuela: Leniente. Licença comercial teoricamente necessária. Pouca fiscalização ativa, muitos aluguéis sem licença operam livremente. San José: Moderado. Declaração Turística necessária para operação legal, registro fiscal necessário. Alguma fiscalização em zonas turísticas. Monteverde: Leniente. Permissões básicas existem, mas raramente são fiscalizadas. Localização remota significa supervisão mínima, anfitriões operam com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela Norte parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é maior em março e fevereiro; é menor em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Estacionamento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+99%), Estacionamento (+79%), Máquina de Lavar (+64%).
A diária média em Alajuela Norte é de CRC87K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Alajuela Norte reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 59 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 30% maior que nos dias úteis.
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