Alajuela Central
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₡6.8m
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 ₡6••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡14,685
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela Central em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 94 (40%) | +₡8,887,252 (+96%) | ₡18,131,352 | ₡9,244,101 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.1 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 41)
3 quartos (CRC 37)
2 quartos (CRC 24)
1 quarto (CRC 20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Em maio de 2026, Alajuela, San José, Heredia possuem 892 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Alajuela Central gera CRC4.3M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham CRC17.9M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham CRC1.4M/ano. Essa ampla variação de receita sugere que o sucesso no mercado depende fortemente do posicionamento específico do anúncio, e não das médias básicas do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Alajuela Central. A receita anual média é de CRC4.3M com 18% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até CRC17.9M/ano. A variação entre os ganhos médios e os de alto nível indica que um segmento do mercado está capturando uma demanda significativamente maior, apesar da ocupação básica modesta.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Alajuela Central é de 18%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de CRC70K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de CRC9K por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Alajuela Central, com uma receita anual de CRC13.0M. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Alajuela Central. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
Os regulamentos de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Alajuela Central. Alajuela: Flexível. Não há regulamentos específicos para STR, recomenda-se o registro geral de empresa de turismo junto ao ICT. Fiscalização mínima, a maioria dos anfitriões opera informalmente. San José: Flexível. Sugere-se o registro de turismo no ICT e alvará municipal de funcionamento. Fiscalização leve, operações informais generalizadas são comuns. Heredia: Flexível. Semelhante a outras cidades da Costa Rica - o registro no ICT está disponível, mas raramente é exigido. Fiscalização mínima, os anfitriões normalmente operam sem licenças formais. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela Central apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, sugerindo que o mercado está absorvendo o inventário atual sem pressão significativa de alta nos preços ou na concorrência.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -68% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (maio-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Alajuela Central incluem: Cozinha (93%), TV (80%), Quintal Privativo (71%), Ar-condicionado (69%), Varanda (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Ar-condicionado, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 99% a mais (CRC18.4M/ano vs CRC9.2M/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Alajuela Central nos últimos 12 meses: May: CRC197K, June: CRC209K, July: CRC290K, August: CRC211K, September: CRC179K, October: CRC162K, November: CRC252K, December: CRC406K, January: CRC371K, February: CRC334K, March: CRC428K, April: CRC422K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Alajuela Central é de CRC70K, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de CRC56K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de CRC54K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de CRC88K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de CRC146K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alajuela Central reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 27 dias, 3-bedroom: 31 dias, 4+ bedroom: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela Central registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 7%, as diárias médias aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. Essas mudanças refletem uma transição para reservas de preços mais altos e feitas com menor antecedência em meio a uma contração da oferta total.
Em Alajuela Central, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 57% maior do que os dias úteis.