Alajuela Central
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₡7.3m
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
28%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡66,197
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡15,405
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela Central em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₡ 7.787.239 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₡ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +₡ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 50)
3 quartos (CRC 39)
2 quartos (CRC 27)
1 quarto (CRC 20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Alajuela Central registrou uma média de 928 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Alajuela Central fatura CRC4.6M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CRC18.8M, enquanto os de baixo desempenho faturam CRC1.5M.
A ocupação média em Alajuela Central é de 18%, gerando RevPAR de CRC10K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alajuela Central, com CRC14.3M.
As regras variam em Alajuela Central. Alajuela: Flexível. Sem regulamentações específicas ou licenças exigidas para alugueres de curta duração. O registo no Ministério do Turismo é recomendado, mas raramente aplicado. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. São José: Flexível. O registo no Instituto de Turismo (ICT) é tecnicamente obrigatório para alugueres comerciais. Aplicação mínima; a maioria opera sem registo. Impostos municipais raramente cobrados. Heredia: Flexível. Sem estrutura dedicada para alugueres de curta duração. O registo no ICT é opcional na prática. Praticamente sem aplicação; anfitriões operam informalmente sem licenças ou supervisão. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela Central não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em abril e março; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Estacionamento (99%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+75%), Jacuzzi (+36%), Churrasqueira (+28%).
A tarifa diária média em Alajuela Central é de CRC71K, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alajuela Central reservam com uma média de 31 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 2 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 65% superior à dos dias úteis.
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