Alajuela Central
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Visão geral
Receita Anual
₡7.3m
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡65,677
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡15,191
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela Central em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₡ 8.164.138 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +₡ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +₡ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 7••.••• (+•%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 1•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 48)
3 quartos (CRC 38)
2 quartos (CRC 27)
1 quarto (CRC 22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Alajuela Central teve uma média de 923 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Alajuela Central fatura CRC4.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CRC19.0M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam CRC1.5M.
A ocupação média em Alajuela Central é de 18%, produzindo RevPAR de CRC10K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alajuela Central, em CRC14.4M.
As regras variam em Alajuela Central. Alajuela: Leninista. Nenhuma licença específica para aluguel de curta duração necessária, registro geral de turismo opcional. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. San José: Leninista. Declaração de turismo (ICT) recomendada, mas raramente aplicada. Licença comercial municipal nominal. Fiscalização leve, operações informais generalizadas. Heredia: Leninista. Licença comercial básica sugerida, sem regras específicas para aluguel de curta duração. Praticamente sem fiscalização, o mercado opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela Central não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em abril e março; é mais baixo em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (99%), Internet (98%), Cozinha (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+78%), Banheira de Hidromassagem (+43%), TV (+40%).
A tarifa diária média em Alajuela Central é de CRC71K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alajuela Central reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 63% maior do que a ocupação durante a semana.