Alajuela
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Visão geral
Receita Anual
₡4.5m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡41,932
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡8,555
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₡ 6.712.888 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +₡ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 6.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₡ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 9.•••.••• | 🔒 ₡ 8.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 87)
3 quartos (CRC 31)
2 quartos (CRC 22)
1 quarto (CRC 14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Alajuela teve uma média de 653 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Alajuela fatura CRC3.5M/ano. As listagens de alto desempenho faturam CRC12.5M, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam CRC1.3M.
A ocupação média em Alajuela é de 23%, produzindo RevPAR de CRC7K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alajuela, com CRC9.7M.
As regras variam em Alajuela. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Alajuela, San José e Heredia na Costa Rica. Os municípios costarriquenhos têm desenvolvido estruturas para aluguéis de curta duração, mas os níveis de fiscalização e os requisitos locais específicos variam e mudam frequentemente. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de licenciamento de cada município para obter as regulamentações atuais e o status de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Estacionamento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+83%), Churrasqueira (+67%), Piscina (+53%).
A tarifa diária média em Alajuela é de CRC49K, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alajuela reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 2 quartos a 30 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação de dia de semana.