Alajuela
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₡4.6m
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₡42,904
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
₡8,807
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alajuela em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +₡ 5.559.560 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₡ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 6.•••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₡ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 1•.•••.••• | 🔒 ₡ 8.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 9.•••.••• | 🔒 ₡ 8.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₡ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₡ 9.•••.••• | 🔒 ₡ 7.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.7 noites)
2 quartos (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CRC 76)
3 quartos (CRC 31)
2 quartos (CRC 23)
Studio (CRC 19)
1 quarto (CRC 14)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Alajuela teve uma média de 648 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Alajuela fatura CRC3.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam CRC12.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam CRC1.3M.
A ocupação média em Alajuela é de 23%, gerando RevPAR de CRC7K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alajuela, com CRC10.2M.
As regras variam em Alajuela. Alajuela: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de temporada. Opera sob regras gerais de turismo e negócios. Fiscalização mínima. São José: Flexível. Sem licenças específicas obrigatórias. Deve registrar a empresa e pagar impostos. Fiscalização leve focada em conformidade fiscal. Heredia: Flexível. Sem regulamentações dedicadas ou sistema de licenciamento. Registro comercial geral recomendado. Praticamente sem fiscalização das atividades de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alajuela não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (98%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+176%), Churrasqueira (+70%), Piscina (+53%).
A diária média em Alajuela é CRC49K, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Alajuela reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 31% maior que a de dias úteis.
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