Villavicencio

Em junho de 2026, Villavicencio, Acacías, Granada têm 727 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Villavicencio gera COP14.6M por ano. Propriedades de alto desempenho ganham COP55.2M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham COP5.0M/ano. Com a oferta em declínio enquanto a receita geral cai mais rapidamente, o mercado enfrenta obstáculos estruturais em vez de fraqueza cíclica. A ampla dispersão de desempenho—os maiores ganhos gerando quase 4x os retornos médios—sugere que a diferenciação importa significativamente em um mercado onde 13% de ocupação indica capacidade substancial subutilizada.

Airbnb e VRBO podem ser rentáveis em Villavicencio. A receita anual média é COP14.6M com 13% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até COP55.2M/ano. O declínio na oferta e receita YoY sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indica variação significativa no desempenho das propriedades em vez de condições de mercado uniformes.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Villavicencio é 13%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de COP327K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de COP35K por dia.

As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Villavicencio, com receita anual de COP24.6M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Villavicencio. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Villavicencio. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidades de fiscalização para Villavicencio, Acacías e Granada (Colombia). Essas cidades colombianas menores provavelmente têm estruturas formais mínimas de STR, mas não posso confirmar requisitos específicos de permissão, regras de ocupação, limites de densidade ou práticas reais de fiscalização sem acesso aos códigos municipais locais e informações de fiscalização no terreno. Recomendo entrar em contato diretamente com escritórios de turismo locais ou governos municipais para obter detalhes regulatórios precisos. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Villavicencio está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 9%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. No entanto, a lacuna significativa entre a receita média ($14.6M) e os principais desempenhos ($55.2M) sugere variância substancial de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 13% revela capacidade considerável não utilizada em todo o mercado.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (maio-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Villavicencio incluem: Kitchen (99%), Tv (95%), Pets Allowed (76%), Washing Machine (75%), Pool (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Hot Tub, Pool, com propriedades com Bbq gerando aproximadamente 266% a mais (COP118.2M/year vs COP32.3M/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Villavicencio nos últimos 12 meses: Maio: COP651K, Junho: COP1.3M, Julho: COP698K, Agosto: COP798K, Setembro: COP579K, Outubro: COP760K, Novembro: COP843K, Dezembro: COP2.1M, Janeiro: COP2.2M, Fevereiro: COP423K, Março: COP976K, Abril: COP1.4M. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Villavicencio é COP327K, acima de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de COP154K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de COP180K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de COP298K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de COP803K/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Villavicencio fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 11 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 13 dias, 4+ quartos: 24 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Villavicencio apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 16%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. A queda de 15% na ocupação apesar dos aumentos de tarifas sinaliza uma demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna substancial entre receitas médias e de pico sugere uma distribuição de desempenho altamente desigual no mercado.

Em Villavicencio, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 37% maior ocupação do que os dias da semana.