Villa De Leyva
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$39m
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
22%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$449,577
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
$91,497
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Villa De Leyva em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 81.483.432 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 8•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 8•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.3 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 22)
3 quartos (COP 15)
2 quartos (COP 12)
1 quarto (COP 12)
Studio (COP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Villa de Leyva teve uma média de 1,257 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 122% em dois anos.
Um anúncio médio em Villa de Leyva fatura COP24.9M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP85.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP9.4M.
A ocupação média em Villa de Leyva é de 14%, gerando RevPAR de COP62K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Villa de Leyva, em COP52.2M.
As regras variam em Villa de Leyva. Villa de Leyva: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de registro em nível municipal. Opera sob as leis gerais de turismo e impostos da Colômbia. Os anfitriões se registram na autoridade fiscal nacional (RUT) e podem precisar cobrar imposto de turismo, mas a fiscalização é mínima. A cidade tem muitos aluguéis de temporada operando informalmente sem licenças. As autoridades locais focam em preservar a arquitetura colonial em vez de regular a atividade de aluguel. Supervisão leve no geral. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Villa de Leyva parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+89%), Churrasqueira (+69%), Estacionamento (+68%).
A tarifa diária média em Villa de Leyva é COP484K, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Villa de Leyva reservam com uma média de 22 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 111% maior que a ocupação nos dias úteis.
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