Villa De Leyva
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Visão geral
Receita Anual
$38.5m
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$448,949
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$88,858
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Villa De Leyva em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 120.305.732 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 7•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 8•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 3.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 9•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (3.3 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 21)
3 quartos (COP 15)
2 quartos (COP 13)
1 quarto (COP 12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Villa de Leyva teve uma média de 1,238 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 119% em dois anos.
Um anúncio médio em Villa de Leyva rende COP24.9M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem COP85.9M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem COP9.4M.
A ocupação média em Villa de Leyva é de 14%, produzindo RevPAR de COP62K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Villa de Leyva, em COP51.3M.
As regras variam em Villa de Leyva. Villa de Leyva: Leniente. Não há regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro em nível municipal. Opera sob as regras gerais de turismo e impostos da Colômbia (registro RUT recomendado). Sem regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou limites de densidade. Execução mínima - os anfitriões operam livremente com conformidade básica às obrigações fiscais nacionais. Economia dependente do turismo incentiva os aluguéis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Villa de Leyva parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+112%), Churrasqueira (+83%), Estacionamento (+71%).
A tarifa diária média em Villa de Leyva é de COP482K, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Villa de Leyva reservam uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 2 quartos a 27 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 103% maior do que a ocupação de dias de semana.