Tubara
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$33.3m
Méd 12M
↑65%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
17%
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$522,444
Méd 12M
↑58%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↑10 dias
dos últimos 12M
Revpar
$78,087
Méd 12M
↑91%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tubara em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 116.252.249 | — | — |
| Academia | 🔒 6 (••%) | 🔒 +$ 8•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 1••.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 9•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 9•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 1••.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
2 quartos (4.1 noites)
1 quarto (3.2 noites)
Studio (2.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (COP 0)
1 quarto (COP 0)
2 quartos (COP 0)
3 quartos (COP 0)
4+ quartos (COP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (81%)
Gestão profissional (19%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Tubará teve uma média de 363 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Tubará fatura COP24.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP79.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP6.8M.
A ocupação média em Tubará é de 12%, gerando RevPAR de COP59K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tubará, em COP42.8M.
As regras variam em Tubará. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade de sua aplicação especificamente para Tubará, Cartagena. Este parece ser um município menor no departamento de Atlántico, na Colômbia, e dados regulatórios detalhados de STR para essas localidades não estão prontamente disponíveis em minha base de conhecimento. Eu precisaria de acesso aos códigos municipais locais e relatórios de fiscalização para fornecer uma classificação precisa. Recomendo contatar diretamente o governo municipal de Tubará para obter os regulamentos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tubará parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 41%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Ar-condicionado (92%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+247%), Academia (+78%), Churrasqueira (+59%).
A tarifa diária média em Tubará é de COP586K, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em Tubará reservam com uma média de 21 dias de antecedência, um aumento de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos até 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 37% maior que a de dias de semana.
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