San Andrés Y Providencia
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Receita anual (real)
$65.2m
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
76%
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$234,310
Méd 12M
↓36%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
$178,074
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Andrés Y Providencia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Studio (4.0 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (COP 116,000)
Studio (COP 0)
1 quarto (COP 0)
3 quartos (COP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (89%)
Gestão profissional (11%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de San Andrés e Providência teve uma média de 15 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 98% em relação ao ano anterior e de 99% em dois anos.
Um anúncio médio em San Andrés e Providência fatura COP121.9M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP282.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP34.0M.
A ocupação média em San Andrés e Providência é de 70%, gerando RevPAR de COP325K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em San Andrés e Providência, totalizando COP358.1M.
As regras variam em San Andrés e Providência. San Andrés: Leniente. Registro de acomodação turística exigido pelo escritório de turismo local. Sem regras rígidas de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima devido à economia dependente do turismo; a maioria dos anfitriões opera informalmente sem total conformidade. Providencia: Leniente. Registro básico de turismo esperado, mas raramente fiscalizado. A pequena ilha depende fortemente da renda do turismo. Supervisão regulatória mínima; aluguéis informais são comuns com pouca intervenção do governo ou penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Andrés e Providência não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 98% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 142%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (94%), Varanda (72%).
A tarifa diária média em San Andrés e Providência é COP469K, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em San Andrés e Providência reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 3 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior que a de dias úteis.
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