San Andrés Y Providencia
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Visão geral
Receita Anual
$65.7m
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 7•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 $2•••••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓18 dias
dos últimos 12M
Revpar
$175,479
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de San Andrés Y Providencia em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Nenhum dado disponível sobre o impacto das comodidades.
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (COP 100,011)
1 quarto (COP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (100%)
Gestão profissional (0%)
Em junho de 2026, San Andrés, Providencia têm 292 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 76% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em San Andrés y Providencia gera COP74.0M por ano. As propriedades de alto desempenho ganham COP239.1M/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham COP23.6M/ano. A dramática contração de 76% na oferta associada ao crescimento de 75% na receita sinaliza uma forte recuperação da demanda superando o inventário disponível, porém a diferença de 3.2x entre os desempenhos alto e médio sugere uma estratificação significativa de desempenho apesar das condições apertadas do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em San Andrés y Providencia. A receita anual média é COP74.0M com ocupação de 60%. Propriedades de alto desempenho ganham até COP239.1M/ano. A contração dramática de oferta combinada com forte crescimento de receita sinaliza condições de mercado apertadas favorecendo operadores remanescentes. No entanto, a diferença de 3.2x entre desempenho alto e médio indica variância significativa de desempenho, sugerindo que execução do anfitrião e posicionamento da propriedade influenciam substancialmente os retornos neste mercado restrito.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em San Andrés y Providencia é de 60%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de COP379K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de COP227K por dia.
As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em San Andrés y Providencia, com receita anual de COP204.1M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de San Andrés y Providencia. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de San Andrés y Providencia. San Andrés: Moderada. Registro de turismo obrigatório através das autoridades locais, conformidade fiscal obrigatória. Aplicação crescente devido a preocupações com excesso de turismo na ilha. Providencia: Permissiva. Registro de turismo básico existe, mas regulamentações formais mínimas de STR. Aplicação leve dada a população pequena e economia dependente de turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em San Andrés y Providencia está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 76% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 75%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre receitas médias e altas sugere que o desempenho é altamente estratificado, com propriedades de melhor desempenho comandando taxas substancialmente mais altas neste ambiente de oferta restrita.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 64% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de San Andrés y Providencia incluem: Air Conditioning (100%), Beachfront (100%), Tv (100%), Elevator (100%), Pool (100%).
Receita mensal estimada por anúncio em San Andrés y Providencia nos últimos 12 meses: Maio: COP3.7M, Junho: COP4.1M, Julho: COP5.0M, Agosto: COP5.0M, Setembro: COP2.5M, Outubro: COP4.1M, Novembro: COP5.7M, Dezembro: COP7.5M, Janeiro: COP11.8M, Fevereiro: COP10.9M, Março: COP11.0M, Abril: COP11.1M. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em San Andrés y Providencia é COP379K, em queda de 4% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de COP250K/noite, propriedades com 2 quartos têm média de COP274K/noite, propriedades com 3 quartos têm média de COP241K/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de COP1.2M/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em September.
Os hóspedes em San Andrés y Providencia fazem reservas com uma média de 28 dias de antecedência, uma redução de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 13 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em San Andrés y Providencia apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 76%, a receita por anúncio aumentou 75%, a ocupação subiu 92%, as tarifas médias noturnas diminuíram 4%, e o tempo de antecedência diminuiu 29%. A contração dramática da oferta associada ao aumento da receita por anúncio sugere uma forte recuperação da demanda superando o inventário disponível, embora a lacuna substancial entre propriedades de desempenho médio e alto indique um desempenho altamente concentrado entre os anúncios de primeira linha.
Em San Andrés y Providencia, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 6% de ocupação mais alta do que os dias de semana.