Pereira
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$32.7m
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$251,260
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$67,702
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pereira em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 77.744.991 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 6•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 6•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.1 noites)
3 quartos (8.0 noites)
2 quartos (7.0 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (COP 1,265)
4+ quartos (COP 23)
2 quartos (COP 13)
1 quarto (COP 11)
Studio (COP 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pereira teve uma média de 1,413 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e uma alta de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Pereira rende COP26.8M/ano. Anúncios de alto desempenho rendem COP98.2M, enquanto os de baixo desempenho rendem COP9.5M.
A ocupação média em Pereira é de 24%, produzindo RevPAR de COP58K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pereira, com COP62.8M.
As regras variam em Pereira. Pereira: Flexível. Registro comercial básico (RUT) obrigatório, cadastro de turismo recomendado, mas raramente fiscalizado. Fiscalização ativa mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem penalidades. Armênia: Flexível. RUT e cadastro de turismo tecnicamente obrigatórios. Fiscalização muito leve, operações informais comuns com pouca supervisão ou consequências do governo. Manizales: Flexível. Registro comercial e cadastro de turismo existem, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera sem conformidade total, as autoridades raramente punem infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pereira não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (99%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+209%), Churrasqueira (+178%), Piscina (+142%).
A tarifa diária média em Pereira é de COP312K, alta de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pereira reservam com uma média de 19 dias de antecedência, queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 28 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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