Pasto
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$13.3m
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$155,349
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$29,237
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pasto em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Aquecimento | — | +$ 2.784.766 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.6 noites)
2 quartos (7.7 noites)
Studio (7.2 noites)
3 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (COP 8)
3 quartos (COP 8)
2 quartos (COP 8)
Studio (COP 0)
4+ quartos (COP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pasto teve uma média de 486 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 65% em dois anos.
Um anúncio médio em Pasto fatura COP8.9M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP26.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP2.9M.
A ocupação média em Pasto é 16%, gerando RevPAR de COP21K por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Pasto, em COP12.9M.
As regras variam em Pasto. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou realidades de fiscalização para Pasto, Ipiales e Túquerres, na Colômbia. Essas cidades colombianas menores provavelmente têm estruturas formais mínimas para AHR, mas não posso confirmar requisitos específicos, restrições ou práticas reais de fiscalização sem acesso a códigos municipais locais e dados de fiscalização no local. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento ou turismo de cada município para obter informações regulatórias precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pasto não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (99%), Internet (99%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+12%), Aquecimento (+12%), Estacionamento (+5%).
A tarifa diária média em Pasto é COP170K, um aumento de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pasto reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 18 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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