Pasto
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Visão geral
Receita Anual
$13.1m
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$151,889
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
$28,766
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pasto em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 19.734.150 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 5••.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.3 noites)
2 quartos (7.3 noites)
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (COP 8)
1 quarto (COP 8)
3 quartos (COP 8)
4+ quartos (COP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Pasto teve uma média de 482 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Pasto fatura COP8.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP25.6M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP2.8M.
A ocupação média em Pasto é de 15%, gerando RevPAR de COP21K por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Pasto, em torno de COP12.9M.
As regras variam em Pasto. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de temporada ou a realidade da fiscalização para Pasto, Ipiales e Túquerres na Colômbia. Essas cidades colombianas menores provavelmente têm estruturas formais mínimas para AVS, mas não posso confirmar requisitos específicos, regras de ocupação, limites ou práticas reais de fiscalização sem arriscar imprecisão. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (alcaldías) ou consultar administradores de imóveis locais familiarizados com esses mercados específicos para obter informações precisas e atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pasto não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (99%), Internet (96%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+13%), Aquecimento (+9%), Estacionamento (+6%).
A tarifa diária média em Pasto é de COP168K, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pasto reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 17 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 23% maior do que a ocupação nos dias de semana.