Medellin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
$68.9m
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$324,654
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$142,067
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Medellin em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 91.811.348 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 7•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 7•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 7•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 7•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 7•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +$ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 7•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +$ 4•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 7•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 7•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.5 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (COP 863)
3 quartos (COP 749)
1 quarto (COP 572)
4+ quartos (COP 370)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Medellín teve uma média de 12,759 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Medellín fatura COP58.5M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP207.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP18.6M.
A ocupação média em Medellín é de 33%, gerando RevPAR de COP126K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Medellín, em COP171.6M.
As regras variam em Medellín. Medellín: Leniente. Sem regulamentações formais de STR ou licenças exigidas. Opera em uma área cinzenta legal. Execução mínima, apesar de algumas restrições de condomínio. Envigado: Leniente. Sem leis específicas de STR ou registro. Segue a abordagem informal de Medellín. Praticamente sem aplicação. Guatapé: Leniente. Cidade turística sem exigência de licenças de STR. O mercado de aluguel informal domina. Zero aplicação, prática amplamente aceita. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Medellín não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+115%), Piscina (+114%), Hidromassagem (+112%).
A diária média em Medellín é de COP433K, com alta de 17% em relação ao ano anterior. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Medellín reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação de dia de semana.