Manizales
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Visão geral
Receita Anual
$23.3m
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$237,618
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
$49,698
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Manizales em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 79.201.959 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 5•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 9•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +$ 5•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.5 noites)
1 quarto (6.6 noites)
2 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (COP 24)
3 quartos (COP 12)
2 quartos (COP 11)
1 quarto (COP 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Manizales teve uma média de 1,082 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Manizales fatura COP17.0M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP56.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP5.1M.
A ocupação média em Manizales é de 18%, produzindo RevPAR de COP38K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Manizales, em COP35.7M.
As regras variam em Manizales. Manizales: Leniente. Registro de turismo obrigatório, mas com fiscalização mínima. Anfitriões operam sem licenças formais. Supervisão leve. Pereira: Leniente. Registro no RNT (Registro Nacional de Turismo) tecnicamente obrigatório. Fiscalização ativa mínima, muitos operadores sem licença. Armenia: Leniente. Existe registro básico de turismo, mas raramente fiscalizado. Anfitriões operam comumente de forma informal sem penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Manizales não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (95%), Internet (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+228%), Churrasqueira (+179%), Piscina (+178%).
A tarifa diária média em Manizales é de COP277K, um aumento de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Manizales reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 24 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 48% maior do que a ocupação durante a semana.