Ibagué
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
$25.4m
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$216,511
Méd 12M
↑58%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
14 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
$53,085
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ibagué em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 58.629.911 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 8•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 6•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.•••.••• | 🔒 $ 4•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 2•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.•••.••• | 🔒 $ 3•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.9 noites)
2 quartos (6.2 noites)
3 quartos (6.2 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (COP 25)
4+ quartos (COP 22)
Studio (COP 0)
1 quarto (COP 0)
2 quartos (COP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ibagué teve uma média de 872 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 44% em relação ao ano anterior e de 220% em dois anos.
Um anúncio médio em Ibagué fatura COP19.1M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP67.9M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP7.1M.
A ocupação média em Ibagué é de 20%, gerando RevPAR de COP41K por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ibagué, em COP40.8M.
As regras variam em Ibagué. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade de sua aplicação em Ibagué, Colômbia. Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, requisitos de licenciamento, regras de residência do proprietário e níveis reais de aplicação, eu precisaria verificar as ordenanças locais atuais e as práticas de implementação. Recomendo verificar com o governo municipal de Ibagué (Alcaldía de Ibagué) ou com as autoridades de turismo locais para obter informações confiáveis sobre os regulamentos de STR nesta cidade. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Ibagué parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 44% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 65%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A demanda por RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+178%), Churrasqueira (+174%), Ar-condicionado (+130%).
A diária média em Ibagué é de COP253K, alta de 80% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Ibagué reservam com uma média de 15 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 59% maior que nos dias úteis.
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