Eastern Antioquia
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Visão geral
Receita Anual
$39.2m
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
$422,100
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
$86,882
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Eastern Antioquia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 220.761.863 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 7•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 7•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 7•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6•.•••.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 5•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 7•.•••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 3•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.•••.••• | 🔒 $ 7•.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.•••.••• | 🔒 $ 5•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.•••.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.•••.••• | 🔒 $ 6•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.8 noites)
2 quartos (8.6 noites)
1 quarto (5.7 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (COP 9,752)
1 quarto (COP 2,471)
4+ quartos (COP 31)
2 quartos (COP 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Leste da Antioquia teve uma média de 2,879 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio no Leste da Antioquia fatura COP28.3M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam COP132.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam COP9.5M.
A ocupação média no Leste da Antioquia é de 15%, produzindo RevPAR de COP66K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Leste da Antioquia, em COP74.4M.
As regras variam pelo Leste da Antioquia. Medellín: Leniente. O registro na autoridade de turismo é teoricamente exigido, mas raramente aplicado. Milhares de Airbnbs operam sem licenças. Supervisão governamental mínima na prática. Rionegro: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguéis de curta temporada. Existe registro comercial geral, mas a execução é mínima. O mercado opera livremente com pouca supervisão. Guatapé: Leniente. Cidade turística com mercado de aluguel informal. Sem estrutura dedicada para aluguéis de curta temporada. As propriedades são alugadas livremente apesar da falta de regulamentações formais. Essencialmente não regulamentado na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Leste da Antioquia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (94%), Estacionamento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+145%), Hidromassagem (+116%), Acesso ao Lago (+113%).
A diária média no Leste da Antioquia é de COP531K, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes no Leste da Antioquia reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 26 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 66% maior do que a ocupação durante a semana.